주택 대출 계약

집 대출에 계약이 있습니까?

주택 구입 대출 계약이 있고 대출자가 은행에서 주택 융자를 신청하면 대출이 승인되면 은행이 당신과 계약을 체결할 것입니다. 심사가 통과되지 않으면 계약이 없다.

주택 구입 대출 처리 과정은 다음과 같습니다.

1. 집을 매입한 후 대출자는 자료를 준비한 후 은행망에 가서 대출을 신청한다.

2. 은행이 접수한 후 자료를 조사하고 대출을 승인합니다.

3, 대출 계약서에 서명 할 수 있도록 승인되었습니다. 심사가 실패하면 은행은 그 이유를 알려 줄 것이다.

4. 차용인은 담보와 같은 수속을 한 후 은행이 대출한다.

계약의 어휘 출처

1, 계약은 상품경제 사유제에 적응하는 객관적인 요구이며 상품교환의 법적 표현이다. 상품 생산 이후 교환의 안전과 신뢰성을 위해 사람들은 장기적인 교환 실천에서 교환에 관한 많은 습관과 의식을 형성하고 있다. 이들 상품 교환의 습관과 의식은 점차 상품 교환을 조정하는 일반적인 규칙이 되고 있다. 사유제가 확립되고 국가가 출현함에 따라 통치계급은 사유제와 정상적인 경제질서를 지키기 위해 상품 교환에 유리한 습관과 규칙을 법률로 규정하고 국가의 강제력으로 시행을 보증했다. 그래서 상품 교환 계약법이 생겨났다. 고대 로마에서는 사람들이 계약을 중시한다. 계약서에 서명하려면 반드시 규정된 경로를 거쳐야 법적 효력이 있다. 계약식의 조항과 행위의 세부 사항이 누락되면 전체 계약은 무효가 된다. 상품 경제가 발전함에 따라 이런 복잡한 형식은 상품 교환의 발전에 직접적인 영향을 미친다. 이론과 실천에서 로마법은 점차 계약 중의 어려움을 극복했다. 물질성 계약과 합의성 계약의 출현은 로마법이 중시 형식에서 계약 당사자의 의지로 옮겨져 복잡한 형태에서 상품 교환을 해방시켜 현대 계약의 자유관념의 역사적 연원이 되었다는 것을 상징한다.

계약 제도는 고대 중국에서 오랜 역사를 가지고 있습니다. 이주는 조기 계약의 형식에 대해 상세한 규정이 있다. 판결, 맹세, 작별과 계약은 모두 고대 계약의 서면 형식이다. 당 송 원 명 청을 거쳐 계약법에 대한 계약의 규정이 점점 체계화되고 있다.

3. 또 한 가지 설법은 현대계약은 모두 중복한다는 것이다. 왜냐하면 과거에 사람들이 계약을 할 때 그것은 종이 한 장이었기 때문이다. 다 쓴 후 중간에서 찢고, 한 사람이 반을 들고, 논란이 있을 때 함께 놓아서, 한 양식에 두 부의 계약과 성명이 생겼다.

4. 초기에는 계약을' 서증서' 라고 불렀다. "주역" 은 "고대에는 매듭을 지어 사람을 다스리고, 후세 사람들은 책으로 바꾸었다" 고 기록하였다. "책" 은 글자이고, "증서" 는 판자에 글자를 새기는 것이다. 이런 널빤지는 두 부분으로 나뉘어 있는데, 좌측 증서와 우증서라고 하는데, 증거로 삼는다. "주택 증서" 는 계약이다. 주대는 계약에 대해' 질용',' 질용',' 질용',' 우마',' 용',' 병기',' 희귀한 물건' 을 살 때 사용한다. "부적별", "부적" 은 문자 형성의 구속력을 의미하고, "별별" 은 반으로 나뉘어 각각 반을 잡는다. "분기" 는 계약을 두 개의 분기로 나눕니다.

부동산증 대출 계약을 잃어버렸는데 어떡하죠? 이 재료들은 준비해야 한다

현재 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받고 있다. 주택 융자금을 갚기도 전에 집이 은행에 저당잡혔다. 대출이 정산된 후 대출계약을 가지고 은행에 대출정산증명서를 발급한 다음 주택관리소에 가서 담보를 취소해야만 부동산증을 처리할 수 있다. 그리고 많은 친구들이 차입금 계약서를 잘 보관하지 않아서 실수로 잃어버렸어요. 이런 상황은 어떻게 부동산증을 처리합니까? 한번 봅시다.

1. 대출 계약의 용도는 무엇입니까?

모기지 계약의 내용에는 개인 정보, 대출 금액, 대출 용도, 대출 기간, 대출 이자율, 기탁된 자체 자금, 대출 발행 방법, 대출 상환 방법, 대출 보증, 계약 공증, 계약 변경 및 해지, 쌍방의 권리 의무, 위약 책임, 계약 분쟁 해결 방법 등이 포함됩니다

내용적으로 볼 때, 대출 계약은 부동산증의 처리와 무관한 것 같지만, 단지 두 은행의 대출 관계의 증명일 뿐이다. 하지만 부동산증을 처리하는 전제는 대출을 청산하는 것이고, 은행은 대출 결산 증명서를 발행할 때 대출 계약을 사용해야 한다는 것을 잊지 마세요.

2. 대출계약을 잃어버렸는데 어떡하죠?

먼저 은행의 신용부에 가서 대출계약을 한 부 보충해 주세요. 일반 은행은 저장된 사본을 차용인에게 복사한다. 사본은 은행에서 도장을 찍어서 원본과 동등한 효력을 가지고 있다. 그런 다음 다음 단계에 따라 부동산 증명서를 처리하십시오.

1) 주택 구입 계약, 대출 계약, 대출 상환 기록을 상환은행에 보관하여 대출금이 상환되었다는 증명서를 발급한다.

2) 은행에서 발급한 증명서, 원산권증, 주택 기타 권리증명서, 주택 구입 계약, 대출계약, 재산권인 신분증, 호적부 등의 자료를 가지고 부동산 거래부에 가서 환전 업무를 처리한다.

3) 일반적으로 7 일 (영업일 기준) 정도 새로운 부동산증을 받을 수 있습니다.

최신 주택 융자 계약은 무엇입니까?

주택 융자 계약 외관:

1 페이지: 전면: 대출 계약명: 은행 구매 대출 계약, 계약 번호는 오른쪽 위에 있습니다. 역방향으로: 특히 대출자가 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인임을 보장하고 차용 계약 조항을 알고 동의하는 것이 주를 이루고 있다.

2 페이지: 전면: 첫 번째 대출 금액; 제 2 조 대출 기간; 제 3 조 대출 용도; 제 4 조 대출 금리, 반대: 제 5 조 대출 발행 및 지불; 제 6 조 대출 상환.

3 페이지: 앞: 제 6 조 대출 상환; 꼬리: 제 7 조 선급금; 제 8 조 대출 보증.

4 페이지: 전면: 제 8 조 대출 보증; 반대: 제 9 조 당사자 a 의 진술 및 보증.

5 페이지: 홈페이지: 제 10 조 갑의 권리와 의무 반대: 제 11 조 b 국의 진술 및 보증; 제 12 조 b 국의 권리와 의무 .....

6 페이지: 홈 페이지: 제 13 조 c 자 선언 및 보증; 제 14 조 c 측의 권리와 의무; 반대: 제 15 조 계약 위반에 대한 책임.

7 페이지: 앞: 제 15 조 계약 위반에 대한 책임; 반대: 제 16 조 공증; 제 17 조 법의 적용 및 해결; 제 18 조 공생원의 발효 및 종결; 제 19 조 부칙.

8 페이지: 앞: 제 19 조 보충 규정 내용 꼬리: 제 20 조 구체적인 약속.

9 페이지: 앞: 구체적인 약속 내용 (선급금 주의사항 등). ); 반대: 삼자 서명 도장 및 날짜.

부동산증을 만들려면 대출 계약서 원본이 필요합니까?

법적 주관성:

일반적으로 몇 부의 주택 구매 계약이 필요한데, 그 중 하나는 주택관리국에 맡겨야 한다. 지방정책에 따라 요구가 다르다. 일반적으로, 확실히 대출계약 원본을 주택관리국에 제출하여 등록해야 한다. 이것은 다른 목적으로 사용되지 않을 것이다. 안심하세요, 앞으로 계약 증거가 필요하시면 주택관리국에서 계약을 꺼내시면 됩니다. 그래서 요약하면 부동산증을 처리하고 계약서 원본을 제출하는 것이 합리적이다. 부동산증을 처리하려면 반드시 주택 구입 계약 원본을 제공해야 하며, 부동산증을 처리하는 구체적인 과정은 다음과 같습니다. 개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간과 등록이 완료된 후의' 시기 적절한 통지 의무' 를 약속하고 배상 책임을 명확히 해야 한다.

법적 객관성:

개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

주택 대출 계약과 주택 대출 계약을 찾을 수 없는 방법에 대한 소개는 이것으로 끝납니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.