재산권은 부동산 행정 주관부에 속한다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 부동산 서비스 요금은 현급 이상 인민정부 가격 주관부와 동급 부동산 행정 주관부에서 감독한다. 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관 부서는 부동산 서비스의 주관 부문이다.
재산비는 주로 다음 9 가지 항목으로 구성됩니다.
1, 서비스 직원 임금 관리, 규정에 따른 사회보험 및 복지비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비의 일상적인 유지 보수 비용;
3, 부동산 관리 지역 청소 비용;
4, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;
8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;
9. 관리비 상각.
첫째, 부동산 부서는 어떤 부서를 관리합니까?
부동산은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 관리해야 한다.
부동산 관리처의 어떤 도시는 도시 관리국에 설치되어 있고, 어떤 도시는 국토자원 및 주택관리국에 설치되어 있다. 부동산 관리는 주로 건물 안팎 공공시설, 관련 장소, 녹화, 도로 등을 포함한다. , 기초, 내력벽, 바닥, 지붕, 복도 등과 같은 건물의 공통 부분입니다. 이들은 모두 주거용 부동산의 관할권 내에 있습니다.
부동산 회사의 사업 범위는 다음과 같습니다.
1, * * * 재산 및 공공 * * * 거래 관리를 포함한 통합 관리
시설 및 장비의 일상적인 유지 보수;
3, 중앙 녹지와 앞, 뒤, 도로 양쪽의 간격 녹지 유지 관리;
4. 서비스 범위 내에서 청결하고 위생적인 상태를 유지한다.
5, 공공 질서 유지;
주차 운영 및 관리;
7, 공공 * * * 지역 소방 시설 유지 보수 및 화재 관리;
8. 엘리베이터 유지 보수, 운영 및 유지 보수 서비스
부동산 관리회사는 법정 절차에 따라 설립된 상응하는 자질을 갖춘 기업형 경제주체로 독립된 기업법인이다. 그것은 서비스 기업에 속하며 소유주나 사용자와 동등한 주체 관계이다. 업주의 위탁을 받아 관련 법규의 규정이나 계약의 약속에 따라 특정 지역의 부동산에 대해 전문화 관리를 실시하고 그에 상응하는 보수를 받는다.
둘째, 부동산을 고소하면 어느 부서를 찾아야 합니까?
현지 부동산 관리국 부동산 관리처에 불만을 제기할 수 있는데, 부동산 관리처는 부동산 업계의 주관 부서이다. 불평하기 전에 일을 잘하다. 가능한 한 구두로 불만을 제기하지 말고, 가능한 한 서면으로 제출하세요. 제출하기 전에, 당신이 부동산 관리 회사와 체결한 부동산 관리 협의에서 부동산 관리 회사가 도대체 무엇을 잘못했는지, 증거가 완전히 완전해야 한다는 것을 살펴보십시오.
부동산 관리 회사는 어느 부서에서 관리합니까?
주택위원회 부동산 관리국. 주택 관리국의 부동산 관리처의 주요 임무는 부동산 회사의 관리, 요금 및 부동산 회사의 등록을 감독하고, 시 전체의 부동산 관리 계획과 정책 초안을 작성하고, 시행을 조직하는 것이다. 주택단지의 부동산 관리에 대해 행정 감독과 지도를 진행하다. 부동산 관리 기업의 자격을 검토하거나 승인합니다. 업주 위원회가 부동산 회사를 선발하여 업주 위원회의 불만을 접수하도록 지도하다. 일부 지역에서는 주택 관리국과 건설국이 이미 건설국으로 합병되어 성질이 같다는 점에 유의해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
재산 관리 조례 제 5 조
국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다. 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다.
제 48 조
현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 업주, 업주위원회, 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업의 부동산 관리 활동에 대한 불만을 제때에 처리해야 한다.