보안 작업은 부동산 관리의 최우선 과제이다. 다음은 제가 여러분께 가져온 재산 안전에 대한 지식입니다. 독서를 환영합니다.

1. 부동산 관리의 개념: 부동산 관리란 소유주, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자가 주택 및 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.

2. 부동산 보안 서비스는 법에 따라 설립된 부동산 관리 서비스 회사가 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 관리 지역에 제공하는 전문화되고 사회화된 보안 서비스 및 관련 질서 서비스를 말한다.

3, 회사명, 기업 이념.

4. 재산관리회사 보안업무의 핵심 내용은' 방화 방폭 도난 방지' 로 각 보안직은 직위에 따라' 사방' 의 한 부분을 상세히 집행한다.

5. 순찰 보안 서비스의 주요 임무는 순찰 지역을 보호하고 목표 주변의 정상적인 치안 질서를 보호하는 것이다. 각종 위법 범죄 행위를 예방, 발견 및 제지하다. 각종 의심스러운 상황을 제때에 발견하고 형사사건, 치안사건, 치안재해사고 현장을 경계하고 보호한다. 예방 허점을 확인하십시오. 순찰 중의 돌발 사건과 사고를 가라앉히다.

6. 범죄자에 대한 범죄 처리 방식은 주로 제때에 제지하고 체포하여 공안기관에 보내는 것이다. 즉시 공안기관에 보고하다. 무고한 사람을 대피시키다.

7. 군중의 난동 문제를 해결하는 방법은 주로 통제와 안정두목이다. 구경꾼들을 대피시키다. 관련 부서와 공안기관에 신속하게 보고하고 사건을 진정시킨다. 관련 기관이 문제를 처리할 수 있도록 지원합니다. 일이 더 나빠지는 것을 방지하다.

8. 광기, 어리석음, 술에 취해 파수꾼 목표에 침입한 경우, 주요 처리방법은 파수꾼 목표에서 벗어나도록 권고하고, 무효일 때 가족, 단위, 공안기관에 통제, 간호를 실시할 것을 통지하는 것이다.

9. 감시 목표 범위 내의 절도 사건 처리 방식은 주로 공안기관에 신속하게 신고하는 것이다. 현장을 보호하다 피해자를 달래다 목표 범위 내의 의심스러운 사람을 주의해라. 범죄 용의자가 붙잡힌 사람은 제때에 공안기관에 넘겨서 도망가는 것을 방지해야 한다. 차를 부수면 번호판 번호와 차량 특징을 적어두고 공안기관에 신고해야 한다.

10. 경계구역에서 수상한 사람을 발견할 때 주로 처리하는 방법은 주의 깊게 관찰하고, 그 행위의 발전을 주의하고, 제때에 관련 지도자에게 보고하고, 통제 작업을 잘 하는 것이다.

1 1. 치안관리위반행위의 주요 내용은 공공질서를 어지럽히는 행위이다. 공공 안전을 위태롭게하는 행위 타인의 인신권리를 침해하다. 공공재산을 침범하다. 사회 관리 질서를 어지럽히는 행위 화재 관리 위반; 교통 관리를 위반하다. 호적 또는 주민등록증 관리를 위반한 것이다.

12, 정당방위조건은 1 입니다. 정당방위불법침해의 조건: 반드시 진실된 불법침해가 있어야 정당방위를 할 수 있다. 진행 중인 불법 침해를 겨냥해야 정당방위를 실시할 수 있다. 2. 정당방위의 방위조건: 불법침해자 본인에 대해 정당방위를 실시해야 한다. 정당방위는 필요한 한도를 초과해서는 안 되며, 원치 않는 손해를 초래해서는 안 된다.

13, 방어 과당: 행위자의 방위행위가 필요한 한도를 넘어 상대방에게 부당한 피해를 입히는 행위를 말한다.

14. 보안 처리 문제가 따라야 할 원칙: 보안은 임무를 수행할 때 처리해야 할 많은 문제를 겪게 됩니다. 업주 (임차인) 의 안전과 이익을 보호하는 동시에 법에 따라 일을 처리하고, 법에 따라 정책을 집행하고, 구두를 믿고, 사리사욕을 하지 않는다.

15, 보안 업무의 의미 보안 요원은 서비스 약속 (위탁 관리 계약, 소유주 협약) 에 따라 각종 효과적인 조치를 취해 지정된 사람, 재산, 장소 등을 보호하고 지키는 활동을 한다. 거시적 관점에서 볼 때, 주거 지역, 건물 또는 건물 그룹, 공업 지역의 보안 업무는 사실상 안전 예방 작업이지만, 부동산 관리 보안 업무는 생명재산에 대한 보험 책임을 지지 않는다.

16, 책임 불만: 부동산 관리 회사가 부동산 서비스 계약에 명시된 책임을 이행하지 않아 동네 정상적인 생활질서에 영향을 미치는 소유주 (가구, 이용인) 불만.

17. 비책임불만: 비재산회사가 부동산 서비스 계약에서 약속한 책임 범위 내에서 동네 정상적인 생활질서에 영향을 미치는 업주 (주민, 이용자) 불만.

18. 공공 질서의 정의 유지: 주거 지역의 공공 질서에 대한 안전 예방 조치를 취하여 정부 법 집행 기관이 주거 지역의 공공 질서를 유지하도록 돕는다.

19. 보안검사에서 차주가 아파서 쓰러진 것을 발견했다. 정확한 처리 방법은 즉시 응급전화를 걸고, 구급차 도로를 청소하고, 환자 가족에게 통지하는 것이다.

20. 보안 순찰이 누드선을 발견했을 때, 처분 방법은 회사 정비부가 주변 군중을 대피시켜 사고를 피하도록 보고하는 것이다.

2 1. 동네로 들어가는 차량은 계획된 주차 공간에 주차해야 합니다. 관할 구역 내 도로의 자동차 제한 속도는 시속15km 를 초과해서는 안 된다.

22. 소방통로의 조명, 지시등은 항상 켜져 있어야 하며, 귀중한 설비가 꺼지면 이산화탄소 소화기로 불을 끌 수 있다.

23. 화재 현장이 사람에게 미치는 피해는 주로 산소 부족, 고온, 유독가스, 분진 위험이다.

24. 화재를 진압하는 데는 보통 네 가지 방법이 있다: 냉각법, 질식법, 격리법, 억제법.

25. 화재경보처분방식은: 1) 즉시 신고전화' 1 19' 로 전화하여 관련 부서장에게 보고한다. 2] 화재 현장 전원을 차단하고 가까운 곳에서 수원을 찾아 소방관이 현장에 도착한 직후 화재를 진압하지 않도록 한다. 3) 소방물자를 구하다. 4) 소방대원들이 현장 질서를 유지하고 나쁜 사람이 불난 틈을 타서 약탈하는 것을 방지하도록 돕는다.

26. 차량 충강, 우회 입구 등 의심스러운 상황이 발생하면 먼저 차량을 멈추고 처음으로 통제센터에 보고해야 한다.

27. 부동산 서비스 관할 지역에서 법적 위험, 납치 및 살인 고객, 보험 청구와 관련된 위험 이전과 관련된 긴급 상황이 발생할 경우 사건 발생 직후 회사의 법률 사무원에게 통보하고 문의해야 합니다.

28. 자동차 번호판 없음, 임시주차 서비스증 등 이상 상황이 발생하면 즉시 통제센터와 상급자에게 보고하고 차량 운행증, 번호판 번호 모델 등을 포함한 차주의 유효증명서를 검사하고 등록해야 한다. , 그리고 사람, 차, 카드를 확인하십시오. 차주나 기관의 확인을 거쳐' 외출 이상 등기서' 에 서명한 후에야 석방할 수 있다.

29. 소화전의 올바른 사용: 소화전 상자 문을 열고 소방용 호스 어댑터를 소방용 밸브 어댑터에 맞춰 시계 반대 방향으로 밸브를 열고 호스를 깔아 물총을 연결하고 불을 끄기 시작한다.

30. 출입구 보위 업무에서 보위인원은 규정에 따라 사찰, 등록, 신고, 교대 등의 업무를 수행해야 한다.

3 1, 당직 경비원의 기본 요구 사항은' 4 근',' 5 요' 입니다. 4 근' 은 안근, 뇌근, 다리근, 수근을 말한다. "다섯 가지 필수 사항" 은 집행 제도가 엄격하고, 검사 작업이 세심해야 하며, 문제 처리가 유연해야 하며, 돌발 사건을 처리하는 능력이 향상되어야 하며, 근무는 문명화되어야 한다는 것이다.

32. 부동산 보안 서비스 업무 내용: (1) 공공장소 질서와 치안을 유지하다. (2) 각 출입구의 경계를 책임진다. (3) 정상 시간 내에 출입하는 사람을 기록할 책임이 있다. (4) 상품 관리를 책임진다. (5) 순시 검사를 책임진다. (6) 주요 부위의 열쇠 관리를 책임진다. (7) 주요 활동에 대한 특별 지원 및 안전 보장을 책임진다. (8) 모든 건물의 문이 잠겨 있는지 확인하는 책임이 있다. (9) 모든 차량 (자전거 포함) 의 주차와 교통질서를 관리한다. (10) 위험물 (인화성, 폭발성, 독성, 부식성, 방사성 물질) 의 감독 및 관련 부서의 처리 지원을 담당합니다. (1 1) 2 차 인테리어 시공인의 접근 검증 및 시공현장 치안, 소방안전업무 감독을 담당하고 2 차 인테리어 승인 수속을 지원합니다. (12) 형사사건과 위법사건이 발생한 경우 관련 법령에 따라 권한 내 업무를 책임지고 정부에 협조해 관련 업무를 잘 한다. (13) 화재 경보 처리 절차를 포함한 다양한 비상 예방 및 처리 절차의 개발 및 구현을 담당합니다. 침수 처리 절차 가스 누출 처리 절차; 관광객 부상 처리 절차; 범죄 현장 처리 절차 도난 처리 절차 의심스러운 물건이나 폭발물을 처리하는 절차 정전 및 정전 처리 절차 교통 사고 처리 절차 습득한 재물을 처리하는 처리 절차; 폭우와 태풍 처리 절차. (14) 소방 장비 및 도구와 같은 장비의 관리, 사용 및 유지 관리를 담당합니다. (15) 소방안전관리, 소방안전 개발 및 시행, 정류를 감독하고 각종 재해 (화재 포함) 의 위험을 제거한다. (16) 정부 관련 주관부 (공안기관 포함) 를 잘 한다. 소방서, 안보국, 교관기관, 공안연합방과의 연락과 협력. (17) 재해 발생 시 통지, 연락, 긴급 방송, 화재 초기 소화 및 대피 유도 검사 구조 실시를 담당한다. (18) 비상 대피 차트 인쇄를 담당하고 필요한 화재 표시를 제공합니다. (19) 정상적인 공공 질서의 유지 및 관리를 담당합니다. (20) 부동산 내 각종 시설 설비의 무결성을 점검하고 관련 부서에 통지할 책임이 있다. (2 1) 공공 구역의 불필요한 조명과 수원 밸브를 폐쇄하고 불필요한 에너지 소비를 줄일 책임이 있다. (22) 보안 요원에 대한 각종 교육을 계획, 조직 및 실시할 책임이 있다. (23) 사회 치안의 예방, 방재 및 보호와 관련된 기타 업무 업무를 책임진다. 당신의 직위가 내용의 어떤 측면에 속하는지 유창하게 말해 주세요? ) 을 참조하십시오

33. 부동산 보안 업무는 반드시 숙지해야 하는 내용: 보안 구역 내에서 사용할 수 있는 전화의 위치와 사용 방법; 당직실, 인접 단위, 현지 공안기관, 연합방지기구의 위치 및 전화 특히 화재, 도난 등 신고 전화번호는 암기해야 한다.

34. 절도나 강도가 발생했을 때의 처분 방법: A. 침착하고 침착하게 대응하며 각 직급 보안요원에게 즉시 신호를 보낸다. 범죄자에게 쉽게 접근하지 말고 자신의 안전을 보장하십시오. B. 만약 범인이 범행을 시도한다면, 먼 곳에서 은밀히 관찰해야지, 놀라지 말고, 가능한 한 빨리 캠프를 배정하고, 현재 상황을 파악하도록 감독에게 통지해야 한다. C. 가능하다면, 제때에 경찰에 신고하고, 경찰에 출석하여 처리하도록 요청한다. 만약 범인이 범죄를 저지르고 있다면, 그는 반드시 총명하고 용감해야 한다. 그는 한편으로는 위법행위를 제지하기 위해 최선을 다해야 하고, 한편으로는 인근 보안 협조를 큰 소리로 불러 잡아야 한다. E 범인이 도망가고 있다면 무전기로 각 직위의 보안 (특히 과거 직위의 보안) 을 신속하게 호출해 범인의 외모, 의상, 특징, 인원수를 설명해야 한다. 흉기가 있다면, 그는 예방에 각별히 주의해야 한다. F. 경찰이 증거를 수집할 수 있도록 범죄자가 현장에 남겨둔 유물을 처리하지 마십시오. 필요한 경우 비디오를 찍습니다.

35. 보안은 순찰, 불량행위 중지, 질서 정연한 인파 정리 등을 통해서만 부동산 지역 내에서 지도, 단념, 힌트, 경고 등을 통해 질서를 유지할 수 있으며 위법 행위를 조사할 권리가 없다.

36. 보초를 좋아하고 직업에 충실하는 것은 경비원이 본업을 잘 하는 중요한 전제조건이다. 보초 전문직을 제창하는 것은 보안원을 요구하는 것이다: 보안 서비스의 사회적 가치를 이해하는 것이다. 감히 전문적인 책임을 지다. 직무 수행 능력을 높이다. 너는 직무를 소홀히 해서는 안 된다.

37. 보안요원이 경비처에서 사찰, 등록, 상담 등 보안 서비스를 실시하는 것은 모두 사람, 차, 물건을 겨냥한 것이다.

38. 동네의 갑작스러운 정전이 발생하면 전체 안전이 영향을 받아 정전의 위험이 있다. 부동산 회사 보안부는 정전 비상 계획에 따라 일을 진행하며 보안부는 다음과 같은 사항을 중점적으로 해야 한다. 1) 엔지니어링 부서에서 예비 발전기 작동을 모니터링하고 고장을 방지할 수 있도록 전담자를 배치한다. 발전기의 장기 운행을 위해 충분한 연료를 준비하다. 2) 보안을 배치해 엘리베이터청 질서를 유지하고 소방엘리베이터 이용자 수를 통제하며 과부하를 피한다. 3) 각 직업 보안에 비상등과 손전등을 제공한다. 비상등과 손전등이 달린 경비원이 소방계단에서 저층 거주자를 호위하도록 안배하다. 4) 엘리베이터 사용 러시아워는 대문의 눈에 띄는 위치에 공고를 올리고 최신 소식을 계속 발표한다. 5) 경비원을 현장에 파견하여 질서와 협조를 유지하고, 층간을 끊임없이 순찰하며, 주민들에게 치안과 소방안전에 주의를 환기시킨다.

39. 주차장에서 차를 잃어버리고 배상하는 법률문제: 주차장의 차가 분실되면 차주는 주차장이 책임지고 보관한다는 이유로 부동산 회사에 거액의 손실을 배상할 것을 요구한다. 물관사는 1) 주차장이 주차 임대료를 받는다고 밝혔다. 따라서 양측이 차량 보관관계가 있다는 증거가 없고, 주차 유상 사용 관계이며, 물관사는 차량 분실에 대한 민사책임을 지지 않는다. 2) 부동산이 부과한 주차요금이 서비스료라면 양측이 차량 보관 관계를 가지고 있음을 증명할 수 있다. 부동산 회사는 반드시 일부 민사 배상 책임을 져야 한다.

40. 안전순찰 업무는 다음과 같은 사항에 유의해야 한다. 시공통제에서 시스템 관리에 주의해야 한다. 치안 상황을 자주 결합하여, 제때에 역량과 순찰 방식을 조정하다. 순찰대원들을 자주 교육하고, 위험관념을 강화하고, 각 순찰원들이 순찰할 때 주의력을 집중하고, 주의 깊게 관찰하고, 의심스러운 징후를 무시하지 않고, 해결해야 할 어떤 문제도 놓치지 않도록 요구한다. 야간 순찰은 행인과 차량이 표시하는 의심스러운 점과 비정상적인 연기와 불빛에 더 많은 주의를 기울여야 한다.

을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다