계약금 조항에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
중화인민공화국 민법전
제 586 조 계약금 담보를 하는 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
제 588 조 [위약금과 계약금 약속] 당사자는 위약금과 계약금을 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.
계약금은 계약에 대한 담보적인 성격의 자금을 가리킨다. 계약금을 내고 일방적으로 계약을 이행하지 않으면 계약금 환불을 요구할 수 없다. 계약금 수락의 원인으로 계약을 이행할 수 없다면 판매자는 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 예금은 종속적이다.
계약금은 계약의 존재와 함께 존재하며 계약이 소멸됨에 따라 사라진다. (2) 예금의 설립은 실용적이다. 계약금은 계약 당사자의 약속이지만, 당사자의 계약금에 대한 약속일 뿐, 실제로 계약금을 납부하지 않으면 계약금 담보가 성립될 수 없다. 계약당사자가 실제로 상대방에게 계약금을 납품할 때만 계약금이 성립될 수 있다. (3) 선불예금. 계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 담보역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다. (4) 계약금은 이중보장, 즉 계약 쌍방의 채권이 동시에 보장된다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 상실된다는 얘기다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
예금은 늘 예금과 혼동된다. 계약금, 법률에 따르면 계약금은 계약이 이행될 수 있을 때 미리 지급되는 계약금이다. 계약 집행 과정에서 문제가 발생하지 않으면 계약금은 계약지불액의 극히 일부라는 얘기다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그러나 만약 계약을 집행할 수 없다면, 어느 쪽의 책임이든 보증금은 환불할 수 있다. 따라서 계약서에' 계약금' 이라고 쓰면 한 쪽이 위약할 경우 다른 쪽은 두 배의 반환을 요구할 권리가 없고, 원래 금액만 받을 수 있다.
보증금과 보증금의 차이는 주로 다음과 같습니다.
첫째, 보증금은 보증의 성격을 가지고 있습니다. 보증금은 담보가 아니라 선불금이나 조기 상환 (위험 부담 있음) 입니다. 계약금은 일종의 보증 수단이며, 계약금을 지불하는 것은 채무 자체의 이행이 아니라 채무의 이행을 담보하기 위해서이다. 따라서 채무자가 채무를 이행한 후에는 계약금을 가격이나 회수로 삼아야 한다. 계약금은 일종의 지불 수단일 뿐, 계약금 지불은 채무를 이행하는 행위일 뿐, 채무의 이행을 보장하거나 계약의 성립을 증명할 수 없다.
둘째, 계약금 계약은 주계약의 부속계약이며, 계약금 계약은 성립되지 않거나 효력을 발휘하지 않으며, 주계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 계약금 계약은 주요 계약의 일부이다. 계약대로 계약금을 납부하지 않은 경우, 주계약은 성립되지 않는다.
셋째, 보증금과 보증금의 법적 결과는 다르다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주고 계약금 벌칙을 적용해야 한다.
계약금을 지불하거나 받는 쪽이 계약채무를 이행하지 않는 경우 계약금 소멸이나 이중 반환의 결과가 발생하지 않으며 계약금은 선불금이나 손해배상금으로만 사용할 수 있습니다.
넷째, 반환 상황이 다르다. 계약금을 지불한 한쪽은 위약했고, 상대방은 일반적으로 상대에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없었고, 계약금을 받는 한쪽이 위약할 때 계약금을 두 배로 돌려주어야 했기 때문에 계약금은 위약자를 제재하고 피해자의 손실을 배상하는 역할을 했다. 계약금이 미리 지불한 위약금과 같다는 것도 이해할 수 있다. 그러나 보증금을 위약에 쓸 수 없다면 벌금을 내야 한다. 만약 한쪽이 위약하면 돌려주거나 위약금이나 손해배상금을 상쇄한다.
다섯째, 금액이 다릅니다. 보증금의 액수는 법률의 제한을 받는다. 민법전 제 586 조는 계약금의 액수가 주계약의 표지물의 20% 를 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 계약금의 액수는 당사자가 자유롭게 합의해야 하며, 법률은 일반적으로 제한을 하지 않는다.
여섯째, 지불 방식이 다릅니다. 일반적으로, 계약금은 일회성으로 배달되고, 계약금은 일회적으로 지불하거나, 할부로 지불할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 586 조 * * * 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
중화인민공화국 민법 제 587 조 * * * 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
중화인민공화국 민법 제 588 조는 위약금과 계약금에 대해 모두 규정이 있다. 한쪽이 위약할 때, 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 4 조 판매자가 구매, 주문, 예약 등을 통해 구매자의 계약금을 상품주택 매매 계약 체결의 담보로 받아들이고, 일방 당사자의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우,' 예금법' 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.