2. 다른 사람 앞에는 주인이 없다는 사실이 있습니다. 이는 선점을 구성하는 사실 요소, 즉 행위자가 선점행위를 실시한 것이다. 보유 행위는 사실 행위에 속한다. 행위자가 행동능력을 갖추지 않아도 되기 때문에 미성년자가 다른 사람보다 먼저 소유물을 차지하기 전에 선점권을 세울 수도 있다. 점유도 다른 사람에게 완성하도록 지시할 수 있다. 이런 상황에서 지시를 내리는 사람이 선점권이다.
소유는 동산이다. 로마법은 소유되지 않은 물건에 대해 선점자유주의를 취하고, 소유되지 않은 물건에 대해서는 동산과 부동산을 구분하지 않고, 먼저 소유권을 얻을 수 있도록 허용한다. 그러나 게르만법은 국가만이 부동산 우선구매권을 가질 수 있도록 규정하고 있으며, 법은 선매권이 동산 소유권을 얻을 수 있도록 허용한다.
4. 모든 의미의 점유.
첫째, 재산권의 4 권
(1) 소유권 및 소유권
점유는 주체가 점유의 뜻에 따라 사물을 지배하는 사실 상태이다. 소유는 사물에 대한 일종의 사실상의 통제이다. 사물의 통제는 물건의 목걸이라고도 하며, 몸과 물건의 외부 접촉을 이용해야 한다. 그러나, 점유자는 반드시 점유의 고의를 가지고 있어야 하며, 점유자는 실제로 어떤 물건을 통제하거나 소유해야 한다. 소유는 주체가 사물에 대한 사실상의 통제이지만, 법적으로 의미가 없는 것은 아니다. 반대로, 소유는 종종 법적 관계를 형성한다. 점유는 중요한 법적 의의를 가지고 있다. 점유자는 소유와 소유권을 얻을 수 있고, 권리가 형성되지 않더라도 법적으로 보호받을 수 있기 때문이다.
점유자가 어떤 물건을 소유할 권리가 있는지 여부에 따라 소유할 권리가 있는 것과 소유할 권리가 없는 것으로 나눌 수 있다. 소유란 법이나 계약의 규정에 근거하여 무언가를 소유할 권리를 가리킨다. 이런 소유물의 권리는 법적으로 권리라고도 한다. 이 권리에는 주로 계약채권 (예: 보관, 임대 계약으로 취득한 물권 소유) 과 계약에 따른 물권 (예: 소유권, 이용물권) 이 포함됩니다. 점유의 경우, 점유의 배후에는 보통 권리가 있다. 소유와 권리의 관계는 권리가 침해될 때 보호소유권을 가진 기능을 보호한다는 것이다. 반면에, 이런 권리는 점유를 강화할 수 있고, 이런 권리를 보호하면 당연히 점유자의 사물에 대한 합법적인 점유를 유지할 수 있다. 결론적으로, 소유권 조건 하의 소유를 권력 소유라고 하며, 긍정적인 원시 소유라고도 한다. 소유할 권리가 없다는 것은 제멋대로 점유하는 것이다. 만약 도둑이 장물을 점유한다면, 임대 기한이 만료된 후 임차인이 임대물을 점유한다.
소유할 권리가 없는 것은 일반적으로 선의의 소유와 악의적인 소유라는 두 가지 범주로 나눌 수 있다. 선의소유란 불법 점유자가 남의 재물을 소유할 때 자신의 소유가 불법이라는 것을 모르거나 알아서는 안 된다는 뜻이다. 예를 들어, 다른 사람이 시장에서 판매하는 재산은 자신이 처분할 권리가 없는 재산이지만, 자신이 합리적인 가격으로 그 재산을 매입하여 소유하고 있다. 점유자는 주관적으로 선의로 재산을 소유하고 있다. 점유자는 자신이 소유할 권리가 없다는 것을 알고 있거나 자신의 소유권에 대해 의심이 있는 것은 악의적인 소유여야 한다.
(b) 사용권
사용이란 민사주체가 재산의 성능에 따라 일정한 생산이나 생활요구를 충족시키기 위해 재산에 대한 사용을 말한다. 어떤 사회경제 형태에서든 생산자료와 노동상품의 점유는 목적이 아니며, 점유의 목적은 사물의 사용가치나 부가가치를 얻기 위한 것이다. 따라서 소유주든 비주주이든, 그들은 재산을 소유하고 있으며, 궁극적인 목적은 재산을 효율적으로 이용하거나 그로부터 경제적 이익을 얻는 것이다. 이런 재산을 사용할 권리는 바로 재산을 사용할 권리이다. 합법적인 소유권을 가진 사람은 사용권을 가지고 있고, 사용권을 가진 사람은 반드시 소유권을 가지고 있는 것은 아니다.
(3) 소득권
수입은 민사주체가 합법적인 경로를 통해 얻은 재산 기반 물질적 이익을 가리킨다. 수익권은 재산에서 일정한 경제적 이익을 얻을 수 있는 권리를 말한다. 민법에서 수익은 주로 번식을 가리킨다.
이른바 번식이란 재산으로 인한 수입을 말한다. 다음과 같은 두 가지 과일이 있습니다.
(1) 자연열매는 암탉이 알을 낳고, 나무 결과 등과 같이 자연법칙에 의해 생성되거나 사물의 용도에 따라 수확되는 것을 말한다. 천연 과일은 천연적이거나 인공적일 수 있습니다 (예: 양에서 잘라낸 양모). 그러나 인공제품은 우유를 치즈로 만드는 것과 같이 손질을 해서는 안 되므로 천연 과일이 아니다.
(2) 합법적인 이자는 법률 규정에 따라 법적 관계로 인한 소득 (예: 임대주택 임대료, 대출이자 등) 을 가리킨다. 합법적인 번식은 다른 사람이 원작을 이용하여 만든 것이다. 자기가 재산을 사용하는 소득과 노동 보수는 합법적인 열매가 아니다. 자연 열매는 원물에서 벗어나기 전에 원물로만 소유할 수 있다. 이자 (자연적이고 합법적인) 가 발생한 후, 법률이나 계약에 특별한 규정이 없는 경우, 원래 소유자가 소유한다. 원물은 이미 옮겨졌으며, 법률 규정이나 계약 약속에 따라 이자가 발생했을 때의 합법적인 소유자가 소유할 수도 있다. 그러나 점유자는 반드시 법률의 규정과 계약의 약속에 따라 이자를 받아야 한다. 원래 재산 소유권이 이전되면, 이자를 받을 권리도 그에 따라 이전되고, 원래 소유주는 새 소유자에게 재산 반환을 요구할 권리가 없다.
(d) 처분권
처분권이란 모든 사람이 재산 (생산수단과 노동제품) 을 소비하고 양도할 수 있는 권리다. 재산의 소비 (생산과 생활의 소비 포함) 는 사실상 처분에 속하며, 재산의 이전은 법적 처분에 속하며, 둘 다 소유권의 절대적 또는 상대적 소멸을 초래한다. 따라서 처분권은 재산의 귀속을 결정하는데, 이는 소유권이 다른 물권과 구별되는 중요한 특징이다.
처분권은 물교환가치에 의해 결정되며, 법률처분은 물물 이전을 의미한다. 처분권은 재산 소유자의 가장 기본적인 권리이자 재산 소유권의 핵심 내용이다. 따라서 일반적으로 처분권은 재산권자가 직접 행사한다. 그러나 소유권의 권리로서 처분권은 법적 규정과 소유권자의 의지에 따라 소유권에서 분리될 수도 있다. 처분권의 분리가 반드시 소유권의 상실로 이어지는 것은 아니다.
소유, 사용, 수익, 처분은 완전한 재산 소유권의 네 가지 주요 기능을 구성합니다. 재산 소유자는 이 네 가지 기능을 통일적으로 행사할 수 있으며, 이 네 가지 기능 중 일부를 다른 사람에게 위임할 권리가 있습니다. 즉, 재산 소유권의 네 가지 기능을 재산 소유자와 분리할 수 있습니다. 사회생활에서는 이 네 가지 권력의 끊임없는 분리와 회수를 통해 재산 소유자가 생활과 생산의 특정 목적을 달성했다. 따라서, 재산 소유자가 자신의 재산 소유권 중 네 가지 권리를 잠시 자신과 분리시키는 것은 재산 소유권의 상실을 초래하지 않고, 재산 소유자가 권리를 행사하는 효과적인 형식이다. 예를 들어, 국가가 국유지 사용권을 시민이나 기업에 양도할 때 국유지의 소유권을 잃지 않고 양도관계를 통해 국유지 가치를 극대화하여 좋은 수익을 얻었다.
중화인민공화국 민법 제 319 조 유실물, 매장물, 은닉물을 주워 유실물에 적용되는 관련 규정을 참조하다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.