202 1, 국가는 부동산비를 정식으로 취소했다. 정말?
202 1 년 재산비는 취소되지 않았습니다. 202 1 의 재산비 신규를 내놓아 업주의 권익을 보호하고 세 가지 권익을 더했다. 많은 사람들이 부동산을 취소하려고 하지만, 부동산 관리 회사의 존재는 많은 업주들에게 폐단보다 더 유리하다. 불편한 일이 많아서 부동산을 찾아 할 수 있습니다. 물론, 모든 부동산이 소유주의 권익에 손해를 끼치는 것은 아니며, 우리도 일률적으로 자를 수는 없다. 새로운 국가 법규가 이미 정식으로 공포되었다. 202 1, 1 년 10 월, 민법전은 소유주에게 세 가지 권익을 명확하게 부여했다. 새로운 규정으로 부동산 업계는 앞으로 반드시 새로운 면모를 갖게 될 것이다.
재산비 새로운 국가 표준 202 1
1 년 10 월에 정식으로 시행된 민법전은 소유주에게 세 가지 새로운 권익을 부여했다. 업주들은 이 세 가지 새로운 권익을 잘 이용했고, 과거 서비스 수준이 좋지 않았던 부동산 회사들의 좋은 날은 끝났다. 따라서, 이 세 가지 새로운 권익에 대해 소유주는 이해해야 한다.
첫 번째 권리에서 업주들은 재산비의 세부 사항과 재산비의 용도와 행방을 알 권리가 있다.
부동산비 자체는 업주와 부동산 관리 회사의 모순된 초점이다. 업주는 자신이 그렇게 많은 재산비를 지불했다고 생각했지만 그에 상응하는 서비스를 받지 못했다. 부동산 비용이 어디에 있는지 모르겠다. 그러나 부동산 회사들은 대부분의 재산비를 동네 기반 시설 건설과 유지 보수에 썼다고 생각한다. 심지어 많은 부동산 회사들은 자신이 수입이 부족해서 많은 손해를 보았다고 자주 말한다. 부동산 회사든 업주이든 끝없는 고통이 있다고 할 수 있다. 하지만 내 생각에는 물관회사의 문제다. 업주가 물관비의 용도와 행방을 정말로 모르기 때문이다. 물관회사도 잘 알고 있지만 물관회사는 물관비의 용도와 행방을 공개하지 않는 것으로 의심스러울 수밖에 없다. 또한 부동산비 징수에 있어서 많은 업주들은 부동산에 어떤 항목과 상세내역이 포함되어 있는지 알지 못하며, 부동산비도 흐리멍덩하게 납부했다. 그러나 지금은 달라졌다. 민법통칙 제 943 조에 따르면 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 품목, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료기준, 실적, 수리자금 사용, 일부 경영 및 수입 상황을 합리적인 방식으로 공개하고 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다.
이는 앞으로 업주가 재산회사에 재산비 상세내역과 사용처를 공개해 달라고 요구한 것이 아니라, 부동산회사가 정기적으로 재산비의 징수 상세내역과 재산비의 행방을 공개해야 한다는 것을 알 수 있다. 이런 식으로 업주들은 자신이 내는 재산비에 어떤 내용이 포함되어 있는지 분명히 알 수 있을 뿐만 아니라, 용도에 따라 자신이 내는 부동산 비용이 어디에 있는지, 용도와 구체적인 상황에 따라 부동산비가 합리적인지, 부동산 회사가 가격을 허보하는지 등을 알 수 있다. 그래서 앞으로 부동산 회사가 이러한 비용 세부 사항을 공개한 후, 부동산 회사는 돈을 받고 아무것도 하지 않는 것이 어렵다.
두 번째 권리, 소유주는 부동산 회사를 교체하거나 내쫓을 권리가 있다.
일부 동네의 부동산 회사와 소유주의 관계가 이미 한창이기 때문에 이것은 일부 업주들이 가장 필요로 하는 권리일지도 모른다. 업주들은 한편으로는 낡은 부동산을 쫓아내고, 새것으로 바꾸고, 한편으로는 낡은 부동산에 가고 싶지 않고, 아무것도 하지 않는 것은 업주를 난처하게 한다. 예전에는 업주 대회도 부동산을 바꿀 수 있었지만 번거로울 뿐만 아니라 관련 규정도 없어 낡은 부동산을 강제로 옮기게 했다. 그래서 예전에는 업주가 부동산 회사를 바꾸는 것이 정말 힘들었다.
민법' 제 284 조에 따르면 소유주는 건설기관이 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 법에 따라 교체할 권리가 있다. 소유주에게 부동산 회사를 바꿀 권리를 부여하는 명확한 법률 규정이 있는 것은 이번이 처음이다. 예를 들어, 어떤 부동산 회사가 집을 낼 때, 부동산 회사는 반드시 업주에게 부동산비를 먼저 내고 집을 검사하게 해야 한다. 이것은 실제로 부동산 회사와 개발업자들이 손을 잡고 업주들에게 앞당겨 집을 폐쇄하도록 강요하는 것이다. 이런 부동산 회사는 동네 업주에게 이런 일을 할 수 있기 때문에 이런 부동산 회사가 업주를 동네 업주로 취급하지 않았다는 것을 보여준다.
이런 부동산의 경우 앞으로 업주들은 법률 규정에 따라 공공투표로 부동산 회사를 바꿀지 여부를 선택할 수 있다. 업주가 이 권력을 갖게 되면 부동산 회사는 더 이상 예전처럼 동네 업주로 가장해서는 안 된다. 업주가 부동산을 교체하거나 자영업을 하기로 투표한 후, 오래된 부동산 회사도 입주를 감히하지 않았다.
세 번째 권리, 동네 공공구역의 일부 경영 수익은 전체 소유주가 소유한다.
사실, 많은 업주들은 동네의 공공수익이 전체 업주가 소유해야 한다는 것을 알고 있지만, 명문 규정이 없고, 업주들도 얼마나 많은 수익이 있는지 모르기 때문에, 동네건설에 대해 부동산 관리회사는 일반적으로 한마디로 얼버무린다. 물론 양심적 부동산도 있는데, 매년 동네 공공면적의 수익을 업주에게 나누어 주는데, 많은 사람들이 이를 남의 재산이라고 놀린다. 그러나' 민법' 규정에 따르면 동네 공공 * * * 면적의 경영수익은 경영비용을 공제한 후 전체 소유주에게 귀속되며, 물론 동네 공공 * * * 보수기금을 먼저 보충할 수도 있다.
202 1 부동산비 공식 취소에 관한 것입니다. 정말? 부동산비 새 국가 표준은 202 1 을 내놓았다. 업주가 부동산을 변경할 권리가 있다는 점에서 부동산의 적극성을 크게 동원해 업주와 부동산의 관계를 더 잘 촉진할 수 있다. 부동산 요금의 공개투명성과 명확한 자금수지 목록으로도 업주와 부동산 간의 갈등을 효과적으로 줄일 수 있다.