국유지의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익을 보호하고, 수용자의 합법적 권익을 보호하고,' 물권법' 과' 전국인민대표대회 도시 부동산 관리법 개정에 관한 결정' 에 따라 국무부는' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (이하 조례) 를 제정해 20/KLOC-0 을 추가했다 새로운' 조례' 는 국유지의 주택 징수의 적용 범위, 절차, 보상 등에 대해 새로운 규정을 내렸고, 법률분쟁의 예방과 분쟁 해결 메커니즘에 대해서도 명확한 규정을 했다.
물권법, 토지관리법, 국유지 주택 징수와 철거 보상 조례, 대법원이 최근 발표한 일련의 사법해석의 적용을 깊이 연구하고 토론하기 위해 토지징수, 주택 철거와 관련된 부동산 행정소송 사건의 최전선 이슈를 탐구하고 관련자의 전문지식을 제고하고 건설, 국토자원, 주택관리 부서가 주택 징수, 철거 및 보상 실시에 대한 지도를 강화할 수 있도록 돕는다 주택 징수 및 철거 실시 평가 부서와 그 위탁 기관이 시행 업무를 잘 수행하고 법적 분쟁의 예방과 처리를 강화하도록 돕기 위해 중국 부동산 훈련망은 업계 전문가들을 초청해' 국유지의 주택 징수와 보상 조례 및 주택 징수와 철거의 법적 문제' 학원을 개최하도록 초청했다.
조직 기관 중국 부동산 훈련 네트워크
시간 위치: 20 1 1 3 월 25 일 -26 일 심천 (신청 통지 참조).
20 1 1 4 월16-17 상하이 (등록 정보 참조).
참고: 회의 후에 유학을 배정할 것이고, 학생들은 스스로 선택할 수 있다.
교육비 1.800 원/사람 (교육비, 정보비 포함), 숙박자율식, 무료예약.
연락처 전화: 010-68011791,62202006 왕 선생님, 이 선생님.
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참가자
각급 정부 건설, 계획, 토지, 주택 관리 등 부서의 관원 각급 인민법원 행정재판정 판사; 각지의 부동산 개발 경영 기업의 고위 경영진, 법률 고문 모든 부동산 평가 기관 및 평가 기관은 철거 평가 및 평가에 종사하는 전문가 및 건설 부동산 변호사입니다. 각 법학과는 민상법 행정법 교수와 연구에 종사하는 교사 및 기타 관계자이다.
교육 내용
의제 1:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 대한 이해와 적용
1, 현재 국유지 징수와 주택 철거 관리의 문제점
2.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 가 제정한 배경, 과정, 의미
3.' 주택 징수와 보상 조례' 의 적용 범위와 주택 징수와 보상의 기본 원칙
4.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 의 이해와 적용: 공익의 정의: 징수와 징용의 관계 철거 허가 징수 절차 및 징수 논증 공고 및 주의사항 계획 및 합의 개발 및주의 사항; 철거 보상과 모기지 압류 사이의 관계; 철거 법 집행 주택 징수와 위태로운 낡은 주택 개조 보상의 규정과 운영; 분쟁 해결 메커니즘 및 법적 적용; 철거 활동 및 불법 철거를 감독하고 관리하는 법적 책임
5, 불법 건물의 인정, 처리 및 철거, 집단 토지 징수 및 철거 보상 적용 법률;
6. 비공익에 필요한 국유지 주택 징수 철거 구체적 실시 방안과 철거 보상 협정 편성 시 주의사항.
7. 시가보상의 정의에 따라 보상 기준을 어떻게 결정하고 보상 방안의 주의사항을 정할 것인가.
8. 본 조례 위반에 대한 법적 책임
주제 2: 주택 징수 및 철거와 관련된 법적 문제 및 사례 분석
(a) 도시 및 농촌 계획 행정 허가의 문제점
1, 지방정부가 제멋대로 계획을 바꾼 법적 결과.
2. 신뢰 보호
3. 계획 허가에서 이웃 권리 보호
4, 이중 효과 행동 및 당사자 구제
5. 도시 계획에서 계획 토지의 성격.
6. 계획 수용의 내용과 요구 사항
7, 계획의 변화에 따라 용적률을 높입니다.
8, 마을 계획 및 도시 및 농촌 계획
9. 구시 가지의 재건 및 확장 처리
10, 청문회 및 이해 관계자 의견 듣기
1 1. 품질과 안전을 보장하면서 최소한의 비용으로 개조합니다.
12. 처벌은 허가를 대신할 수 없다.
(b) 도시 주택 철거와 관련된 법적 문제-"국유지의 주택 징수 및 보상 규정" 과 결합
1, 공익과 상업이익의 판단과 확인
2, 철거 허가 및 징수 결정
3, 철거 행정 사건의 합법성 검토
4, 도시 주택 철거 법 집행
5. 토지 권리 및 철거 보상.
6. 부동산 징수중의 행정 구제.
7, 보상 배치 결정 및 보상 결정
8. 토지 원조 이행에 관하여
9. 철거 중인 토지보상.
10, 무허가 주택 철거 보상
1 1, 철거 중 보상과 보상, 관할 구역 교차
12, 입법 동향 비교
(3) 집단 토지 징수 및 도시 마을 철거 관련 법적 문제
1, 두 가지 시나리오
2, 토지 취득 보상 민주적 절차
3. 배상권과 배상주체.
4, 도시의 마을 철거 법이 적용됩니다.
5. 징수 및 강제 철거의 주체
6, 보조 시설의 정의
이익 균형과 동기 부여 증명 원칙을 따르십시오.
8, 집단 토지 수용 보상 원칙
9, 급여 분배 민주적 절차, 분배 분쟁 메커니즘
10, 마을 자치와 법 준수 및 사회 보장
1 1, 현 시 인민정부 조직 시행에는 조정, 판결이 포함됩니다.
12, 기혼 여성 사위의 권리 취소
초청할 전문가 (다음 관련 전문가를 초청하여 강의와 토론을 결합하는 방식).
왕다, 전 최고인민법원 고위 판사, 철거 사법해석 초안인, 철거 전문가.
양풍운, 최고인민법원 고위 판사, 철거 전문가.
한편 베이징대 헌법행정법 연구센터를 초청해' 조례' 초안에 참여하고, 국무원 법제는' 조례' 초안에 참여하고, 건설부 정책규제부는' 조례' 초안에 참여한다.
독서를 미루다
20 1 1 부동산 교육 프로그램 (부동산 투자 금융, 마케팅 기획, 조경 설계, 상업용 부동산, 관광 부동산, 부동산 관리, 재무 계획 등 포함) ) 을 참조하십시오
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