토지 임대 계약은 어떤 장을 지어야 대출할 수 있습니까? 만약 당신이 임차인이고 토지 소유권이 없다면 안 됩니다. 임대인이라면 토지사용권증이 있습니다. 다음 재산은 저당 잡히지 않는다:
(1) 토지 소유권
(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 제 5 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
장기 토지 임대 계약을 담보대출로 사용할 수 있습니까?
장기 토지임대계약을 통해 얻은 토지사용권은 법리에 따라 담보물로 사용될 수 있다. 그럼 토지사용권으로 담보대출을 받을 수 있을 것 같아요. 하지만 현재 은행은 대출의 행방, 용도, 금액을 엄격하게 통제하거나 제한하여 위험을 해소하고 부실 대출의 발생을 막을 것이다.
중화인민공화국 보증법 제 34 조는 담보인이 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보에 동의한 황량한 산, 황구, 황구, 황탄의 토지사용권을 담보할 수 있다고 규정하고 있다.
중화인민공화국 증권법
제 34 조 다음 재산은 저당 잡힐 수있다.
(a) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착 물;
(2) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산
(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지 사용권, 주택 및 기타 토지 지정물;
(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산
(5) 저당권자가 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지 사용권;
(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산.
제 37 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다.
(1) 토지 소유권
(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 제 5 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.
토지 청부를 담보로 잡을 수 있습니까?
일반적으로 불가능합니다.
중화인민공화국 보증법' 제 37 조와' 중화인민공화국물권법' 제 184 조는 경작지, 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다는 것을 분명히 규정하고 있다. 토지청부 경영권 담보대출의 근본 장애는 법률의 금지성에 있다.
그러나' 중화인민공화국보증법' 제 34 조는 담보인이 법에 따라 청부업자가 담보로 동의한 황무지, 황구, 황구, 황탄의 토지사용권을 담보할 수 있다고 규정하고 있다.
중화인민공화국 증권법
제 34 조 다음 재산은 저당 잡힐 수있다.
(a) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착 물;
(2) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산
(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지 사용권, 주택 및 기타 토지 지정물;
(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산
(5) 저당권자가 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지 사용권;
(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산.
제 37 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다.
(1) 토지 소유권
(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 제 5 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.
요약하면 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 담보할 수 없고, 법에 따라 청부업자가 담보로 동의한 황산, 황구, 황구, 황탄 등 황무지의 토지사용권은 담보할 수 있다.
그러나 농민들이 담보재산을 가지고 있지 않아 자금 조달 채널이 매우 좁아 생산 규모를 확대하는 데 큰 장애가 있다. 현재, 가계 도급 토지는 농민 재산에서 상당한 비중을 차지하며, 농민들이 가계 도급 경작지의 도급 경영권을 담보로 융자할 수 있도록 하는 것은 여전히 큰 시장 수요가 있다. 이 때문에 많은 곳에서 토지청부 경영권 담보대출 시범을 펼쳤다. 만약 현지에 금융기관이 이 업무를 전개하고 있다면 한번 해 보세요.
대출에 임대 계약이 필요합니까?
대출에는 구체적인 용도, 소득 증명서 등이 필요하다. 임대 계약은 그다지 중요하지 않다. 그것은 당신의 상환 능력도 증명할 수 없고, 당신의 경제 상황도 증명할 수 없고, 심지어 당신이 집세를 얼마나 냈는지도 증명할 수 없습니다. 정상적인 상황에서는 돈을 빌릴 수 없습니다. 하지만 집, 토지, 자동차 등과 같은 다른 자산을 담보대출로 사용할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국의 형법
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.
제 580 조 당사자가 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 상대방은 이행을 요청할 수 있습니다. 단, 다음과 같은 경우는 예외입니다.
(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.
(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.
전액에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 되었으며 당사자나 중재기관은 계약권 의무 해제를 요청할 수 있지만 위약 책임에는 영향을 주지 않는다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
제 581 조 당사자 일방이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 채무의 성격에 따라 강제적으로 이행할 수 없는 경우, 상대방은 제 3 자가 이행할 비용을 부담할 것을 요구할 수 있다.
제 582 조 이행은 합의에 부합하지 않으며 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
제 583 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
주택 임대 계약 모기지 최대 한도는 얼마입니까?
그런 다음 개인에게만 대출해 주택 가치의 60 ~ 70% 를 받을 수 있지만 은행에 갈 수는 없다.
천진주택담보소비대출이란 대출자가 자신의 재산권을 담보로 하는 주택을 담보로 하고, 은행이 대출자에게 발급한 부동산 자동차 인테리어 등의 소비를 위한 대출을 말한다.
차용인이 대출을 신청할 때 갖추어야 할 조건.
1 .. 만 18-70 세, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
농업 계정 (지역 및 현장) 이 허용됩니다.
3. 주택은 80 ~ 30 년, 하층 비즈니스실 10 년 이내에 60 ~ 20 년 동안 대출할 수 있다.
4. 건축면적 40 평방 미터 이상 (40 평방 미터 이하 회사는 처리할 수 있음).
5. 지역: 천진시 내 6 구와 그 교외 5 현), 한구, 대강동리, 진남, 서청, 북진, 무청, 보디, 정해, 닝하, 지현
6. 집령 대출 기간 ≤40 년, 최대 대출 기간 30 년.
대출자의 나이, 대출 기한은 최대 70 년을 초과할 수 없다.
우리는 천진시 주택 담보대출, 대출주택 전채, 당일 단기 대출, 주택 매매, 담보대출, 적립금 대출을 처리할 수 있다. 우리 회사는 천진의 각 주요 은행과 계약을 체결하여 어떠한 비용도 받지 않는다. 이해할 수 없는 것이 있으면 나를 찾을 수 있다.
60 묘의 시설막 임대 계약을 담보로 잡을 수 있습니까?
할 수 없어요. 농촌 토지 청부 경영권증은 담보할 수 없고, 담보대출은 부동산, 차량, 토지청부 경영권증은 은행 담보대출에 맞지 않으며, 60 무 시설 하우스는 담보할 수 없다.
토지임대계약대출의 도입은 여기서 끝난다.