본 조치에서' 주택 임대' 라고 부르는 것은 주택 소유자가 집을 임대인으로 임차인에게 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 가리킨다. -응?
정부 정가를 실시하는 공공 주택 임대는 이 방법에 적용되지 않는다. -응? 제 3 조 시 부동산 행정 주관부는 본 시의 도시 주택 임대 관리를 담당하고, 성관구, 칠리하구, 서고구, 안녕구 도시 주택 임대의 일상적인 관리 업무를 직접 담당하고 있다. -응?
유중현, 영등현, 갈란현, 홍고구 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역 내의 도시 주택 임대 관리를 담당하고 있다. -응?
시, 현, 구 부동산 행정 주관부의 도시 주택 임대 관리 활동에서 주요 책임은 다음과 같습니다.
(1) 도시 주택 임대 관리에 관한 관련 법률, 규정 및 규정을 관철한다. -응?
(2) 주택 임대 등록을 책임진다. -응?
(3) 주택 임대 기관을 관리하고 주택 임대 기관의 행동을 규제한다. -응?
(4) 임대 당사자의 합법적 권익을 보호한다. -응?
(5) 주택 임대 시장 질서를 감독하고 관리한다. -응?
(6) 주택 임대 분쟁을 중재하고, 주택 임대 중의 각종 위법 행위를 조사하여 처리하다. -응? 제 4 조 관련 행정관리부는 아래 규정에 따라 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다.
(1) 공안부는 집을 임대하는 소방 임차인의 호적 및 치안관리를 담당한다. -응?
(2) 공상부는 무면허 경영의 감독과 관리를 책임진다. -응?
(3) 세무 부서는 주택 임대에 대한 세금 징수 및 관리를 담당한다. -응?
(4) 인구계획생 부서는 임차인의 가족계획 관리를 책임진다.
(5) 도시 관리 법 집행 부서는 임대 주택 주변의 도시 외관 환경 위생 감독 관리를 담당한다. -응?
(6) 계획 국토부는 계획 용도와 토지 용도를 바꾸는 감독 관리를 담당한다. -응?
(7) 가격 부서는 주택 임대 가격의 감독 및 관리를 담당한다. -응?
(8) 다른 부서는 각자의 직무에 따라 임대 주택의 안전 감독 관리를 책임진다. -응?
읍인민정부, 거리사무소는 부동산 행정 주관부의 위탁을 받아 본 관할 구역 내의 주택 임대 등록, 주택 임대 정보 통계 및 주택 임대 일상적인 검사를 담당할 수 있다. -응? 제 5 조 도시 주택에는 소유권 증명서가 있어 대여할 수 있다.
다음 상황 중 하나인 도시 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권을 취득하지 않거나 주택 소유자의 허가를 받지 않은 경우 -응?
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 -응?
(3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다. -응?
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다. -응?
(5) 불법 건설에 속한다. -응?
(6) 주택 안전 기준을 충족시키지 못한다. -응?
(7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다. -응?
(8) 공안, 소방, 환경 보호, 위생 등 행정관리부의 관련 규정을 준수하지 않는다. -응?
(9) 법률, 규정 및 규정에서 임대를 금지하는 기타 상황. -응? 제 6 조 도시 주택 임대 당사자는 주택 임대 과정에서 자발적, 공평성, 호혜, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. -응? 제 7 조 도시 주택 임대 쌍방은 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다. -응?
주택 임대 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지; -응?
(b) 임대 주택의 위치 면적, 장식 및 시설; -응?
(c) 임대 용도; -응?
(4) 임대 기간; -응?
(5) 임대료 및 인도 방법; -응?
(6) 주택 수리 책임; -응?
(7) 전세 협정; -응?
(8) 계약 조건 변경 및 해지 -응?
(9) 계약 위반에 대한 책임 -응?
(10) 당사자가 동의한 기타 조항. -응?
시 부동산 행정 주관부는 당사자가 참고할 수 있도록 주택 임대 계약 시범문을 발표해야 한다. -응? 제 8 조 도시 주택 임대는 임대 계약 등록 제도를 시행한다. -응?
주택 임대 계약이 체결, 변경, 해지되면 당사자는 반드시 부동산 행정관리부에 등록하여 등록해야 한다. -응?
원임대인의 동의를 거쳐 임차인이 집을 전셋하는 당사자는 마땅히 서면으로 전세 계약을 체결하고 부동산 행정 주관부에 등록해야 한다. -응? 제 9 조 당사자는 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 다음 자료를 가지고 도시 주택 임대 등록 신고를 해야 한다.
(a) 주택 임대 계약; -응?
(2) 주택 소유권 증명서; -응?
(c) 당사자의 합법적이고 효과적인 서류. -응?
주택 전세는 원임대인의 서면 동의 자료도 함께 제공해야 한다. * * * 집 임대가 있는 경우 * * * 임대에 동의하는 서면 증명서를 함께 제출해야 합니다. -응?
당사자는 제출 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. -응?