첫째, 농촌 주택 매매 계약 형식 갑 (판매자): 주민등록번호: 을 (구매자): 주민등록번호: 1. 갑은 자발적으로 읍촌에 위치한 집 (자건주택) 을 을측에 팔았고, 주택 건축 면적은 평방미터이고, 동쪽에서 남쪽으로 북쪽으로 향했다. 2. 갑, 을 쌍방이 합의한 상술한 주택의 거래가격은 인민폐 (대문자) * * 만원 (소문자) 이며 을 측은 연월 일전에 갑에게 한 번에 지급해야 한다. 셋. 쌍방은 갑이 연월일에 상술한 집을 을측에 넘겨주는 것에 동의했다. 넷. 갑은 상술한 집의 재산권이 분명하다는 것을 보증한다. 만약 갑과 관련된 재산권 분쟁이 발생하면 갑이 책임진다. 갑은 을측이 이전 수속을 완성하는 것을 도와야 한다. 5. 주택 양도 수속을 처리하는 데 납부한 세금은 갑이 부담한다 .. 자동동사 본 계약은 쌍방에 도장을 찍고 부동산 거래기관의 심사를 거친 후, 상술한 재산권은 을측이 소유한다 .. 7. 갑을 쌍방은 상술한 협의에 동의하고 이의가 없고 번복해서는 안 된다. 여덟. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑, 을, 중국 증인이 각각 한 부씩 보유한다. 파티 a (서명): 파티 b (서명): 제 2 장 증인 (서명). 어떻게' 민법전' 에서 민간대출을 하는 주택을 매매할 것인가는 원칙적으로 대출이 있는 주택은 여전히 저당잡혀 상장거래를 할 수 없다. 하지만 실생활에서는 대출금으로 집을 매매하는 방법이 있는데, 주로 (1) 재저당 몇 가지 방법이 있다. 주택담보는 대출자가 집을 담보물로 팔았고, 주택 구매자는 대출은행이 동의한 상태에서 판매자가 만료되지 않은 대출금을 계속 상환하는 것을 말한다. (2) 판매자는 구매자의 계약금으로 남은 대출금을 갚는다. 이 방법은 일부 원집주인의 대출 금액이 낮거나 대량대출이 상환된 후 집에 남아 있는 대출 금액이 크지 않은 경우에 널리 사용되고 있다. (3) 은행에 담보대출을 신청하여 남은 주택 융자금을 청산하다. 주택 융자금이 너무 많아 주택 융자 이전 수속을 할 수 없다면 은행 대출을 통해 남은 주택 융자금을 청산하는 것을 고려해 볼 수 있다. 판매자는 자신의 실제 상황에 따라 자신의 이름으로 다른 담보물로 은행에 담보대출을 신청해 그 집의 담보대출을 청산할 수 있다. 바이어가 대출금을 갚은 후 은행의 주택 융자금을 다 갚았다. 제 406 조 담보기간 동안 담보인은 담보물을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. 셋. 농촌 주택 매매 계약은 합법적입니까? 농촌 주택 매매 계약은 계약 성립 조건에 부합해야 합법이다. 농촌 집단조직 내부 회원이 농가를 분배하지 않은 경우 농촌 집단조직 내부 구성원과 체결한 농촌 주택 매매 계약은 유효로 인정되어야 한다. 농촌단체조직 내부멤버, 주택기지는 아직 국가규정 기준에 미치지 못했고, 농촌단체조직 내부회원과 체결한 농촌주택 매매계약은 유효함을 인정해야 하지만, 관련 주택기지 신청 수속을 밟아야 한다고 알려야 한다. 위의 소개를 보면 농촌 주택 매매 협정은 당사자 간의 기본 정보, 농촌 주택 상황, 매매 금액 등 주요 내용을 명확하게 써야 서명하고 도장을 찍을 수 있다는 것을 어느 정도 알아야 한다.

법적 객관성:

그러나 일부 부동산 투기에 속하지 않는 경우, 다음 상황 중 하나가 구매자와 판매자가 신청하며, 주택 관리 부서의 심사를 거쳐 계약을 변경할 수 있습니다: 1. 계약을 재체결하다. 주택 구입자가 상품주택 매매 계약을 분실하고 신문에 무효를 선언한 후, 원래의 계약을 취소하고 개발 기관에 새 계약을 등록하였다. 계약 내용은 원래 계약과 일치해야 한다. 2. 계약 조건의 변경. 구매자와 판매자가 원래 계약의 결제 방법, 가격 등의 조건을 재협상하면 계약을 변경할 수 있지만 계약의 구매자와 구매된 주택은 변경할 수 없습니다. 3. 같은 등록 친족이나 직계 친족 간의 이름 변경 또는 증감. "상품주택 예매관리 시행 세칙 강화" 문건 정신에 따르면 당사자는 본인의 호적부나 직계 친족 관련 증명서에 따라 계약 변경 수속을 밟는다. 4, 둘 이상의 구매자가 협상을 통해 일부 구매자가 퇴출합니다. 구입한 집은 경매업자인 경우 당사자는 처리할 수 있는' 서면 성명' 을 발행해야 한다. 5. 구속. 주택 구입자는 원래 구매한 주택에 만족하지 않고, 방을 바꾸자고 제안한 것은 같은 판매 허가를 받은 주택 사이의 주택 교체로 제한된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 6. 집이 경매기간에 있을 때 집을 사는 사람은 여러 가지 이유로 체크아웃을 제안합니다. 구매한 주택 (1) 은 개발자가 잠시 판매하지 않겠다고 약속하고, 주택이 완공된 후 스스로 관리할 수 있습니다. 2) 온라인 공시 경매는 원래 판매 가격으로 진행됩니다. 경매인이 두 명 이상인 사람은 공증 후 추첨을 통해 구매자를 확정한다. 7. 집은 현방이다. 주택 구입자는 집의 질, 면적 등의 이유로 주택 소유권 등록을 처리하지 않은 채 체크아웃을 제안했다. 난징 온라인 부동산' 에 반드시 공시해야 하는데, 그 전매가격은 원래 계약서에 등록된 가격이다. 세 차례 엑스터시를 공개한 후 아무도 가입하지 않은 개발 단위는 자체 생산을 처리할 수 있다.