중고 주택이 노인의 죽음을 숨기는 것은 위약이 아니다. 계약서에 명확한 약속이 있는 경우에만 죽은 사람을 집 안에 숨겨야 위약이 된다. 만약 노인이 집안에서 정상적으로 죽는다면, 법적으로 판매자의 위약으로 간주해서는 안 된다. 중고 주택 매매에서 집 안에서 살인 사건이 발생하면 구매자가 미리 알리지 않으면 판매자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.

중고집을 살 때, 특히 자생할 때는 주택 구입자가 선택적이어야 하며, 섹터, 면적, 동네 주변 환경 등을 고려해야 하며, 심지어 집 앞의 역사적 상황에도 관심을 가져야 한다.

관련 규정에 따르면 판매자는 집을 판매할 때 적극적이고 사실대로 주택 상태를 알려주는 데 필요한 의무를 이행해야 하지만 면적, 재산권자, 담보압류, 품질상태 등 주택 자체의 품질과 소유권과 관련된 정보에만 국한된다. 누군가가 집에서 죽었는지 여부는 그들 중 하나가 아닙니다. 따라서 바이어가 계약에서 자신의 관심사에 대해 명확하게 합의할 것을 건의하고, 일단 판매자가 허위 정보를 제공하면 계약에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 500 조 계약 체결 과정에서 다음과 같은 상황 중 하나가 상대방에게 피해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.

(a) 계약 체결, 악의적 인 협의; -응?

(2) 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 것 -응?

(c) 정직과 신용의 원칙에 위배되는 다른 행위가 있습니다. 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.