개인 임대 주택, 5% 빼기 1.5% 세율에 따라 부가가치세를 납부합니다. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 20 17 년 말까지 부가가치세 면세 정책을 받을 수 있습니다. 주택 임대 중개 서비스를 제공하는 부동산 중개 기관은 6% 의 부가가치세율을 적용한다. 일반 납세자 임대영 개조 시범 시행 전에 취득한 부동산에 대해서는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있으며, 5% 세율로 부가가치세를 납부할 수 있습니다.

첫째, 주택 임대가 제출해야하는 서류:

1. 임대 당사자의 신분증 또는 적법한 자격증.

2, "부동산 거래 계약 등록 신청서".

3. 부동산증과 토지증.

4. 주택 임대 계약.

둘째, 주택 임대 절차:

1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록해야 한다.

2. 임차직원은 서류를 검토하고, 임차계약을 감독하며, 초심 후 초심의견에 서명해야 합니다.

3. 1 심을 기초로 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.

4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급한다.

5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.