한편,' 중화인민공화국 토지관리법 (법)' 제 62 조와' 국무원 사무청' 에 따라 농촌 집단건설지 법률정책의 엄격한 집행에 관한 통지' 에 따르면 1 농촌촌민은 1 주택기지만 가질 수 있다. 농촌 농가는 본촌 촌민에게만 할당될 수 있고, 도시 주민들은 농촌에서 택지, 농민주택 또는' 작은 재산권실' 을 살 수 없다. 따라서 구매자는 도시 호적을 가진 자연인으로 매매, 담보,' 영구임대' 등의 방식으로 농촌택지를 구입하는 것은 법률의 보호를 받지 않는다.
참고 자료는 다음과 같습니다.
중화인민공화국 민법전 (법)
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 399 조 다음 재산은 저당을 금지한다. (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고;
중화인민공화국 토지관리법 (법률)
제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
"국무원 사무청, 농촌 집단 건설지 법률 정책의 엄격한 집행에 관한 통지" (국발발 [2007] 71호)
두 번째 세 번째 항목: 농촌 농가는 본 마을 주민에게만 할당될 수 있고, 도시 주민들은 농촌에서 택지, 농민주택 또는' 소재산권실' 을 살 수 없다. 단위와 개인은 불법적으로 임대하거나 농민들이 공동 소유한 토지를 점유하여 부동산 개발을 해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 그 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.