"부동산 증명서" 가 "폐기" 로 바뀌었나요? 20 15 년 3 월,' 부동산 등록 잠행조례' 가 정식으로 시행되고 부동산증을 부동산증으로 바꾸면 부동산증 발급이 중단된다. 많은 사람들이 부동산증이 휴지가 되었는지 의심스럽다. 쓸모가 없다.
사실은 그렇지 않아요. 규정에 따르면, 오래된 산권증은 여전히 법적 효력을 가지고 있으며, 각종 산권증은 계속 유효하며, 권력은 변하지 않는다. 방금 새집이나 다른 부동산을 샀다면 처음으로 새로운 산권증을 점진적으로 발급해야 한다.
사실 부동산의 산권증은 일반인에게 많은 이득이 된다. 예를 들어 집을 사서 수속을 하는 것이 더 편리할 것이다. 한 부서에서 한 부서씩 뛰지 않고 부동산 등기 센터로 가면 됩니다. 이렇게 하면 많은 시간을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 많은 돈을 절약할 수 있다.
또한 부동산의 산권증을 가지고 있으면 거래가 더욱 보장될 수 있다. 부동산 권증상의 코드는 신분증과 유사하며, 한 번의 증빙으로 진실성을 보장한다. 부동산권 통일 등록 후 법에 따라 조회 정보를 공개할 수 있다.
부동산의 산권증은 낡은 산권증보다 더 많은 법적 이득이 있다. 부동산 권리 등록은 부동산 등록부, 부동산 권리 증명서 및 부동산 등록증으로 구성됩니다. 그 중에서도 부동산 등기부는 전문 부서에서 관리하며 영구적으로 보존된다.
부동산증은 산권증보다 더 상세하며 레이저 면적, 사용연한 등을 늘렸다. 부동산증과 부동산 등기부가 일치하지 않을 때는 부동산 등기부를 기준으로 하기 때문에 결혼할 때 부동산증에 이름을 붙이는 것은 그리 중요하지 않다.
집 70 년 재산권 만료 후 누가 소유합니까? 일반적으로 주택지의 재산권은 70 년이고, 다른 용도의 토지재산권은 50 년에서 30 년까지 다양하다. 산권증은 집의 사용 연한이 아니라 집을 지을 때 쓰는 땅이다.
주택 재산권은 구매시부터 계산하는 것이 아니라 개발업자가 토지를 받을 때부터 계산하기 시작했기 때문에 집을 사기 전에 얼마나 많은 주의를 기울여야 하는지, 특히 중고집을 살 때 주의를 기울여야 한다는 점을 일깨워 줄 것이다.
많은 사람들은 집이 70 년 동안 재산권을 가지고 살 수 없다고 생각합니까? 집의 가격이 비싸기 때문에, 어떤 사람들은 심지어 평생 동안 주택 융자금을 갚아야 하기 때문에, 재산권 기간이 지나면 살 가치가 없다.
사실 이 문제는 걱정할 필요가 없다. 물권법에 따르면 재산권이 만료된 후 사용자는 일정한 비용을 납부하면 계속 거주할 수 있기 때문이다.
물권은 토지사용권을 겨냥한 것이지, 주택사용권이 아니다. 일반적으로 납부하는 비용은 모두 높지 않고, 최고 1 만원을 넘지 않고, 최소 65438 원 +05.6 원 이상이어야 한다.
사용자의 재산권이 만료되면 주택이 있는 국가에 따로 계획이 있고 시장가격의 3 배에 달하는 가격에 따라 사용자를 보상할 수 있기 때문에 70 년 재산권이 있는 집은 만기에 대해 걱정할 필요가 없고 약간의 비용만 내면 계속 살 수 있다.
요약하면, 부동산 증명서는 폐지가 될 수 없지만, 법적 효력은 부동산 등록부만큼 강하지 않다. 70 년 재산권이 만료된 후, 사용자는 상응하는 비용을 납부하면 계속 거주할 수 있다.