또한 구매 방법은 다음 사항에 유의해야합니다.
1. 위험도가 높음: 법에 따라 경매되는 주택은 일반적으로 원래 집주인이 대출금을 상환할 수 없거나 법률 규정을 위반하여 집행되기 때문에 주택 수리, 채무, 재산권 분쟁 등과 같은 잠재적 문제가 있을 수 있습니다. 2. 경쟁이 치열하다: 경매점의 가격이 상대적으로 낮기 때문에 많은 구매자를 경매에 끌어들이는 경우가 많아 경쟁이 치열해 가격 상승으로 이어질 수 있다. 3. 집을 볼 수 없다: 경매 전에는 집에 들어가 볼 수 없는 경우가 많다. 밖에서만 관찰할 수 있어 주택 구입 위험이 높아질 수 있다. 4. 거래 절차가 복잡하다: 구매 방식은 관련 법규와 절차를 이해해야 하고, 거래 절차가 복잡하며, 인내심과 세심함이 필요하다. 따라서 구매 방식은 신중히 고려해야 하며, 구매하기 전에 관련 정보를 충분히 이해하고 위험 평가를 실시하여 불필요한 손실을 방지하는 것이 좋습니다.
찬반 양론에 대해 이야기하다
프로: 1. 가격이 비교적 낮다: 경매점의 가격은 보통 시장가격보다 훨씬 낮다. 은행이나 법원이 가능한 한 빨리 현금화해야 하기 때문에 저가로 판매된다. 2. 거래 절차가 간단합니다. 경매장의 거래 과정은 비교적 간단합니다. 일반적으로 입찰과 계약만 하면 됩니다. 3. 더 높은 투자수익을 얻을 수 있습니다: 구매한 경매점의 위치가 좋고 인테리어가 잘 되면 더 높은 투자수익을 얻을 수 있습니다. 4. 더 빠른 수익을 얻을 수 있습니다: 구매한 경매점의 위치가 좋고 인테리어가 잘 되면 더 빠른 수익을 얻을 수 있습니다. 5. 높은 임대료 수입을 얻을 수 있습니다: 구매한 경매점의 위치가 좋고 인테리어가 잘 되면 높은 임대료 수입을 얻을 수 있습니다. 6. 더 높은 평가절상 공간을 얻을 수 있다: 당신이 사는 경매점이 있는 지역이 미래에 발전 잠재력이 있다면 더 높은 평가절상 공간을 얻을 수 있다.
단점: 1. 위험이 크다: 경매장의 품질과 상황은 확정하기 어렵고, 약간의 위험이 있을 수 있으며, 바이어가 스스로 위험을 감수해야 한다. 2. 압수불가: 법률경매의 집은 보통 원래 집주인이 대출금을 갚을 힘이 없어 은행이나 법원에 경매를 당하는 경우가 많다. 만약 원래 업주가 경매 전에 집을 다른 사람에게 양도한다면, 구매자는 재산권을 얻을 수 없을 위험에 직면할 수 있다. 3. 대출을 받을 수 없다: 은행은 보통 주택 구입 대출을 제공하지 않는다. 주택 구입자는 스스로 자금 문제를 해결해야 한다. 4. 수리비용을 부담해야 합니다. 경매장에는 약간의 위험이나 문제가 있을 수 있으며, 구매자는 수리비를 부담해야 합니다. 5. 재산권이 불분명하다: 경매장에 재산권이 불분명한 상황이 있을 수 있으므로 바이어가 스스로 재산권을 확인해야 한다. 6. 경쟁이 치열하다: 경매장 경쟁이 치열하다. 가격을 올릴 수 있어 구매자의 신중한 입찰이 필요하다.