1, 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
2. 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 바꾼다.
3, 건물의 성격을 변경하지 마십시오;
4. 시공후 임시건물은 유효기간을 초과하여 아직 영구건물로 철거되지 않았습니다. (4) 관련 자료를 위조하여 주관 부서의 허가를 받아 지은 건물.
위법 건물이 타인의 침해를 받을 때 침해자가 침해를 중지하고 배상책임을 져야 하는지, 실천에는 의견이 다르다. 국가 (법원) 는 합법적인 권익을 보호해야 하고, 법원은 불법 민사 행위로 인한 권익을 보호해야 한다는 견해가 있다.
이 위법건설은 정부 관련 부처의 비준을 받지 않고 관련 법규의 규정을 위반하여 국가가 이로 인한 이익을 보호해서는 안 된다. 불법 건물은 관련 부서의 승인을 받기 전까지는 불법이지만 모든 사람이 파괴할 수 있는 것은 아니다. 불법 건물은 법적으로 인가된 관련 부서가 법정 절차를 통해서만 처리할 수 있다. 위법 건물을 철거하고 몰수하는 것은 행정기관의 법정 책임이며, 행정기관이 행정의무를 수행하는 행정법 집행 행위이다. 게다가, 다른 기관과 개인이 무단으로 불법 건물을 철거, 점유 또는 파괴하는 것은 명백히 근거가 없는 것이다. 반면에 불법 재산은 불법이기 때문에 다른 사람에게 임의로 박탈당할 수 없다. 법이 허락한다면 사유권 범람을 초래할 수 있다 (예: 남의 마약을 강탈하거나 불법 총기를 빼앗는 것도 허용될 수 있다). 따라서, 무단 철거, 손상, 다른 사람이 점유한 불법 건물을 점유하는 것도 위법 행위로 민사침해를 구성한다. 행위자는 당연히 이런 위법행위로 인한 경제적 손실에 대해 민사 책임을 져야 한다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 66 조 건설단위나 개인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 현지 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 기한 내에 철거를 명령하고, 임시건설공사비의 두 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
승인되지 않은 임시 건설;
(2) 승인 된 내용에 따라 임시 건설을 수행하지 않았다.
(3) 임시건물, 구조물은 비준 기한 내에 철거되지 않았다.