1, 국유지 사용증
국유토지사용증' 은 토지사용자가 국가에 부동산 관리법을 납부했다는 것을 증명하는 증빙이며, 개발업자는 주택 소유권증을 양도한다.
2, 건설 프로젝트 계획 허가
"건설 공사 계획 허가증" 은 건설 단위 토지 사용 및 건설 프로젝트의 합법적인 증빙이다. 이 허가증이 없으면 토지 단위는 위법지에 속하며, 그 공사 건물도 위법이라 부동산 소유권 증서를 받을 수 없다.
3, 건설 토지 계획 허가
"건설공사계획허가증" 은 건설공사가 도시계획요구에 부합하는 법률증빙이며, 건설단위 건설공사의 법률증빙이며, 건설활동에서 감독검사를 받는 법적 근거이다. 이 증명서가 없으면 건설기관의 공사 건물은 불법이므로 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없다.
4, 건설 프로젝트 건설 허가
시공허가증' 은 건설기관이 공사를 진행하는 합법적인 증빙이며, 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 근무허가증이 없는 건축공사는 위법 건물이며 법률의 보호를 받지 않는다.
5. 상품주택 예매허가증
"상품주택 판매 (예매) 허가증" 은 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에서 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허용하는 승인 문서이다. 주관기관은 국토주택 관리국이고, 증명서는 시 국토주택 관리국이 통일적으로 인쇄하여 등록 비준을 처리하고 증서를 발급한다.
개발업자가 오증 불완전집을 팔아서 어떻게 처벌합니까?
만약 개발상 오증이 완전하지 않다면, 집을 파는 것은 위법행위이며, 관련 부서에 개발자를 신고할 수 있다. 규정에 따르면, 개발자가 의도적으로 상업용 주택 사전 판매 허가 증명서를 취득하지 않았거나 허위 상업용 주택 사전 판매 허가 증명서를 제공하는 경우, 개발자는 구매자가 지불한 주택 구입 및 이자를 반환하고 이미 지불한 주택 구입 금액의 두 배를 초과하지 않는 배상 책임을 져야 합니다. 즉, 개발자의 사기 행위에 대한 징벌적 배상을 규정하고 있습니다.
"부동산 개발업체 자격증을 취득하지 않고 분양 상품을 판매하는 사람은 판매 활동을 중지하라고 명령하고 5 만원 이상 65438 만원 이하의 벌금을 부과한다." 이 규정은 개발업자가 오증이 미비한 상황에서 집을 파는 것은 불법이라는 뜻이다. 그리고 개발업자와 주택 구입자가 체결한 어떠한 합의도 법적 효력이 없고 법률의 보호를 받지 않는다. 만약 네가 산 집' 오증' 이 완전하지 않다면, 개발업자는 주택관리국에 등록할 수 없고, 주택 구입자를 위해 부동산증을 처리하는 것은 말할 것도 없다.