이웃이 노점 면적을 차지하는데, 만약 파괴가 불법이 아니라면. 공유면적을 점유하는 것은 불법이다.' 물권법 재산관리조례' 관련 규정에 따라 소유주는 자신이 거주하는 건물의 독점 부분에 대한 소유와 사용 권리를 누리고 있지만, 소유주는 권리를 행사할 때 다른 소유주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 되기 때문이다. 건물의 공공 노점 면적은 소유주의 것이지, 사적인 것이 아니기 때문에, 허용 또는 합법적으로 공공 분담 면적을 점유할 수 없다.

법률 분석

이웃이 노점 면적을 차지하다. 파괴하면 불법이 아니다. 노점 면적은 승강기 우물, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실, 전체 건물에 서비스를 제공하는 공공 및 관리용 건물의 건축 면적을 포함하여 구매자가 공공 건물을 사용하는 데 드는 면적입니다. 스위트룸 (단위) 과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽, 외부 벽의 수평 투영 면적의 절반 (박공 포함). 그것은 어느 누구도 소유하지 않지만, 소유자는 같은 사용권을 가지고 있다. 건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시 도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다. 요약하면, 이웃이 노점 면적을 점유하면, 자발적으로 협상하여 처리해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 부동산 해결이나 현지 도시 건설 부서를 찾아 처리할 수 있다. 업주는 자신의 권리를 행사할 때 타인의 권리를 훼손해서는 안 된다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 271 조 * * * 소유주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 가지며, * * * 독점 부분을 제외한 부분은 * * * * * 와 함께 관리할 권리가 있다.

제 273 조 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.