신청인은 상속 재산이 있는 곳의 공증처에 가서 재산 상속 공증을 처리하는데, 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.

(1) 상속인의 사망 증명서 (예: 병원 사망 통지서, 유골 증명서, 화장증명서 등). ), 신분증, 호적본 (호적 취소) 등.

(2) 상속인이 남긴 재산 증명서 (예: 부동산증, 예금증, 주식 등). 만약 유산이 홍콩에 있다면, 홍콩 유산세 서가 발행한 유산 목록을 제공해야 한다.

(3) 상속인의 신분증, 호적부, 결혼 증명서;

(4) 친족 관계 증명서 (양식은 공증처 웹사이트에서 다운로드할 수 있으며, 사망자 서류가 있는 기관의 인사부에서 의견을 내고 도장을 찍을 수 있습니다. 직장이 없는 사람은 지역사회 워크스테이션과 거리사무소에서 의견을 내고 도장을 찍는다. 특별한 상황으로 인해 제공되지 않을 수 있는 경우 상속인 파일이 있는 부서인 인사부서나 커뮤니티 워크스테이션 또는 거리사무소에서 의견을 내고 도장을 찍어서 증명서를 제공할 수 있습니다.)

(5) 상속인은 특수한 사정으로 직접 공증처에 갈 수 없는 경우 공증을 거친 위임장을 제공해야 한다.

(6) 공증인이 제공해야 한다고 생각하는 기타 증빙 자료. 상속인이나 상속인이 홍콩 마카오에 거주하는 경우, 상술한 자료는 사법부나 마카오 관련 기관이 위탁한 홍콩 변호사의 인증을 받아야 하며 중국 법률서비스 (홍콩) 유한회사에 의해 확인되어야 합니다. 상속인이나 상속인이 외국에 거주하는 경우, 상술한 자료는 반드시 중국 주재국 사영관의 인증을 받아야 한다.

주택 재산권 승계에 필요한 절차:

부동산 상속 수속을 하려면 반드시 주택 평가, 상속 공증, 부동산 등록 신청 등의 절차를 거쳐야 한다. 주택 소유권 증서를 수령한 경우, 주택 소유자가 사망한 후, 그 법정 상속인은 주택 상속 등록을 신청할 수 있다. 단계는 다음과 같습니다.

(1) 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.

(b) 상속 공증: 신청인은 집 소재지 공증처에 가서 상속 공증을 처리하고 상속증서를 수령한다. 공증을 처리할 때는 집 소유자의 사망 증명서, 법정기관이 발행한 법정 상속인 명단, 원집 소유자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.

(3) 주택 측량: 신청자는 부동산 측량 부서에 주택 면적 측량 또는 이전 절차를 신청하여 측량 성과 또는 도면을 취득하여 재산권 등록 수속을 해야 한다.

(4) 상속 등록: 신청인이 산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래센터에 상속 등록을 신청한다는 것을 증명한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.

(5) 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.

주택 상속 절차를 처리하는 데 드는 비용:

1. 상속권 공증료: 상속권 공증료는 상속인이 상속한 부동산 평가가의 2% 로 최소 200 원 이상으로 청구됩니다.

2. 부동산 가치 평가비: 평가비는 상해시 방가 (1996)088 호 문서 및 차액법 누진법에 따라 부동산 가치 등급에 따라 계산됩니다.

3. 부동산 상속 및 양도세: 집값 0.05% 를 평가하는 계약인화세, 100 원 등록비, 5 원 영장인화세 포함.

4. 증서세: 법정 상속인이 부동산을 상속하여 증서세를 면제한다. 비법정 상속인은 유언장에 따라 토지와 주택 소유권을 상속하는 경우 증서세 1.5% 를 납부해야 한다.