실제로 시공 단위 변경 낙찰에 대해 어떤 법적 책임을 져야 하는지에 대해 두 가지 관점이 있다. 한 가지 견해는' 계약법' 제 15 조에 따르면, 청약 초대는 다른 사람이 자기에게 청약을 낼 것을 기대하는 의미라는 것이다. 보낸 가격표, 경매 공고, 입찰 공고, 공모설명서, 상업광고 등. 청약 초대입니다. 상업 광고의 내용은 제안 규정에 부합하며 제안으로 간주된다. 건설기관이 발표한 입찰 공고는 입찰 초대장에 속하고 입찰자가 제출한 입찰 서류는 입찰 초대장에 속한다. 계약법' 제 14 조에 따르면, 제안은 다른 사람과 계약을 맺는다는 뜻으로, (1) 내용이 구체적으로 결정되어야 한다는 뜻이다. (2) 제안인의 약속을 수락한다고 하면 제안자는 그 의미의 구속을 받는다. 입찰자가 보낸 낙찰통지서는 약속에 속한다. 계약법에 따르면 약속은 청약자가 약정에 동의한다는 뜻이다. 약속이 발효되면 계약이 성립된다. 법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 따라서 건설기관이 이미 낙찰통지서를 발부한 이상 입찰 과정 중 입찰가격을 약속한 것으로, 쌍방의 계약관계는 이미 성립되어 발효되었다. 시공기관이 낙찰 결과를 무단으로 바꾸고 시공팀을 변경하는 것은 위약 행위에 속하므로 위약 책임을 져야 한다.
또 다른 견해는 낙찰통지서가 계약효력이 없고 시공단위는 입찰자와 계약을 체결해야 할 의무가 있지만 쌍방 계약은 체결되지 않아 시공단위가 시공팀을 바꿀 때 계약과오를 책임져야 한다는 것이다. 상대방이 계약 체결로 입은 손해를 배상하는 것이다. 법적 근거는 건축법 제 15 조에 근거합니다. 건설 공사의 하청 단위와 도급 단위는 법에 따라 서면 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약법' 제 32 조, 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다.
우리는 낙찰통지서가 약속성격을 가지고 있으며, 계약은 건설단위에서 낙찰자에게 낙찰통지서를 전달할 때 성립된다고 생각한다. 입찰자가 낙찰 결과를 변경하거나 시공대나 낙찰자가 낙찰항목을 포기하는 것은 위약 책임을 져야 한다. 계약법' 제 107 조의 규정에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 입찰법' 제 45 조 * * * 낙찰자가 확정된 후 입찰자는 낙찰자에게 낙찰통지서를 보내야 하며, 동시에 낙찰되지 않은 모든 입찰자에게 통지해야 한다. 낙찰통지서는 입찰자와 낙찰자에게 법적 효력이 있다. 낙찰통지서가 발부된 후 입찰자가 낙찰결과를 변경하거나 낙찰자가 낙찰항목을 포기하는 것은 법에 따라 법적 책임을 져야 한다.