우선, 부동산 회사가 변호사 편지를 보내는 이유는 당신이 이미 부동산비를 오랫동안 체불했을 수도 있고, 당신과 여러 차례 의사소통을 하지 못했을 때, 그가 당신에게 변호사 편지를 보낼 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 변호사 서신은 통상 기소 전 준비 작업으로, 네가 통보 절차를 이행했다는 것을 증명한다. 변호사의 편지를 받은 후에도 부동산비를 내지 않으면 앞으로 소송에 직면할 수 있다.
둘째, 변호사서는 법적 구속력이 있으므로 진지하게 받아들여야 한다. 변호사의 편지를 받은 후에 너는 잘 생각해야 한다. 독촉 전화, 문자메시지, 등기우편, 부동산비 명세서를 받았는지 확인해 보세요. 당신이 얼마나 많은 재산비를 체납했는지 확인해 보세요. 일반적으로, 부동산 증거가 확실하다면 법원은 부동산 회사가 재산비 및 관련 연체료를 납부할 것을 요구합니다. 장기적으로 부동산비를 내지 않으면 업주가 반드시 동네 부동산 회사에 등기할 것이며, 업주가 동네에서 주차 공간을 임대하고 집을 수리할 때 반드시 영향을 받을 것이다. 부동산 회사는 부동산비를 내지 않는다는 이유로 업주에게 수리 등의 부동산 서비스를 거부하거나 연기할 것이다. 오래 전부터 업주가 동네에 살면 불편할 것이다.
부동산 독촉 변호사의 편지를 받으면 어떻게 합니까?
빚진 금액은 착오가 없는 후에 가능한 한 빨리 돌려주어야 한다. 《민법전》에 따르면 당사자는 직접 의무를 이행해야 한다. 계약에 따라 의무를 이행하지 않으면 상대방은 배상을 요구할 수 있다. 그래서 그들이 빨리 돈을 갚지 않으면 부동산을 기소할 수 있다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 64 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 연체하여 부동산 서비스료를 납부하지 않는 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.