20 1 1 최신 주택 징수 조례에 따르면 철거는 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획에 따라 시, 현 국민경제 및 사회발전년도계획의 보장안거공사 건설과 구시 개조를 포함해야 한다는 뜻이다. 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 법에 따라 건설지 범위 내의 주택과 부속물을 철거하도록 의뢰할 수 있으며, 그 범위 내의 단위와 주민을 이전한다. 철거는 철거 허가증을 취득한 단위가 도시 건설 계획의 요구와 정부가 승인한 토지문서에 따라 건설지 범위 내의 주택과 부속물을 철거하고, 그 범위 내의 단위와 주민을 안치하고, 그 손실을 보상하는 법률행위를 가리킨다. 첫째, 보상 배치 계약의 특성
1. 주택 철거 보상 배치 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위이다. 합의관계는 주로 주택 철거 쌍방 당사자가 참가하는데, 오직 한 당사자만이 합의관계를 수립할 수 없다.
2. 주택 철거 당사자의 법적 지위가 평등하다. 첫째, 쌍방의 경제력과 정치적 지위가 어떠하든 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허용하지 않는다. 두 번째는 주택 철거권 의무의 동등성을 반영하는 것이다. 즉, 한쪽이 다른 쪽으로부터 어떤 권리를 얻는 동시에 그에 상응하는 의무를 지는 것이다. 명백하고 불공평한 합의는 모두 철회할 수 있다.
이 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위여야 한다. 합법적인 행위란 주택 철거 조례의 요구에 따라 진행되는 행위를 말한다. 당사자의 자격이 있다면, 주택 철거 계약 당사자인 사회조직은 법인격을 가져야 한다. 계약자는 계약서에 서명할 때 법인 또는 법정 대리인의 허가 증명서를 가지고 있어야 합니다. 의뢰인이 협의를 체결하는 법적 절차가 있어야 한다. 협의에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 산권증, 사용권증 등 법률문서를 발행해야 한다. 법률 법규를 위반하거나 사기 수단을 취하여 맺은 협정은 무효이다.
4. 주택 철거 보상 배치 협정은 법적 구속력이 있는 문서입니다. 법에 따라 권리가 생성 된 후 법으로 보호된다는 것을 설명하십시오. 그 의무는 법에 따라 발생한 후 법에 의해 강제된다. 둘째, 법에 따라 체결된 협정은 반드시 엄격히 준수해야 하며, 어느 쪽도 제멋대로 변경하거나 해지할 권리가 없다. 그런 다음 합의 이행에서 논란이 발생했고, 합의 조항은 분쟁 해결의 주요 근거이다.
주택 철거 보상 및 재 정착 협정은 양방향 유료 계약입니다. 합의 쌍방은 합의에 따라 일정한 권리를 누리는 동시에 그에 상응하는 의무를 져야 한다.
6, 주택 철거 및 재 정착 협정은 서면 형식이어야합니다.
법적 근거:
본 조례 제 8 조의 규정에 따르면, 징용해야 할 각 항목의 건설 활동은 국민 경제와 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 계획, 도시와 농촌 계획, 특별 계획에 부합해야 한다. 보장성 안거공사 건설과 구구 개조는 시 현 2 급 국민경제와 사회발전 연간 계획에 포함되어야 한다. 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획을 제정하려면 대중의 의견을 구하고 과학적 논증을 해야 한다. ""