법률 분석
통상적으로 계약약속이 집을 낼 수 있을 때 쌍방이 자원하지만, 제때에 집을 내지 않으면 불가항력이 없으면 위약에 속한다. 같은 기간 상품주택이라면 계약상의 인도 시간은 같아야 한다. 당사자가 계약을 체결할 때, 개발상이 상품 주택 예매 자격을 가지고 있습니까? 그렇지 않으면 그들은 주택 예매 허가를 받지 않은 한 두 배의 구매금과 손해배상을 주장할 수 있다. 계약서에 약속한 납입시간이 이미 도착했다면 당사자가 또 집을 원할 경우 개발상이 납입한 이자를 지불하고 이자는 계약가격에 따라 계산한다고 주장할 수 있다. 국가 관련 법률에 따르면 매매 계약의 표지물 소유권은 인도 시 이전되며, 주택 소유권의 취득은 부동산 부서에서 발행한 주택 소유권증을 기준으로 한다. 따라서 계약에서 납품된 이행 기준에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 인도 시간은 주택 소유권증을 취득하는 시간이어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 따라서 주택은 이미 준공되어 준공 검수를 통과했지만, 계약기한 내에 주택 소유권증을 처리하지 않은 경우, 연장을 구성하는 것은 계약약속에 따라 위약금을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙 제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
상품주택 판매관리방법 제 30 조 부동산 개발업체는 계약약속에 따라 기한 내에 구매자에게 인도조건에 맞는 상품주택을 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.