옛 동네의 마당은 불법 건축물에 속한다. 일반적으로 옛 동네에 사는 업주들은 모두 중장년층이다. 1 층의 마당이 비어있기 때문에, 이 업주들은 이 마당들을 햇빛실로 개조하는 것을 좋아한다. 규정에 따르면, 이 선샤인 룸은 불법 건물에 속합니다. 업주가 1 층에 몰래 마당을 짓기만 하면, 이 불법 건물들은 반드시 철거해야 한다. 1 층의 마당은 소유주의 개인 지역이 아니라 전체 동네의 공공 구역에 속한다. 1 건물의 주인이 몰래 마당을 짓는다면 다른 층업주들의 불만을 불러일으킬 것이다.

첫째, 불법 건물의 인정 기준

실체법의 관점에서 볼 때, 지방 각급 정부 부처가 위법건물을 정의하는 주요 법적 근거는' 도심 계획법' 과' 토지관리법' 이다. 속성상 건물은 토지에 의존해야 하고, 토지가 없으면 건물이 존재할 수 없고, 토지관리법에 의지하여 토지 사용에 대한 통제를 강화하면 불법 건물을 효과적으로 제한할 수 있다. 위반 문제의 심각성으로 볼 때, 도시의 불법 건물은 확실히 다른 곳보다 더 두드러지며, 대부분의 불법 건물은' 도심 계획법' 에 따라 처리할 수 있다. 그러나 도시와 농촌 계획법과 토지관리법으로만 정의된 위법건물의 적용 범위는 좁다. 사실 우리나라는 불법 건물에 대한 규제가 많고 범위도 넓다.

합리적인 개발, 활용 및 수자원 보호를 위해 수해를 막기 위해' 수법' 제 24 조는' 관련 주관기관의 승인 없이는 강바닥과 홍범구에 건물을 건설해서는 안 된다' 고 규정하고 있다. 도로의 건설과 관리를 강화하고 도로의 발전을 촉진하기 위해' 도로법' 제 56 조는' 도로 양쪽의 건물 통제구역 내에 건물과 지상 건축물을 건설하는 것은 금지되어 있다' 고 규정하고 있다. 또한 철도법 제 46 조, 민용항공법 제 58 조, 문화재보호법 제 1 1 조, 환경보호법 제/KLOC-0 조

둘째, 소위 "불법 건물" 은 문자 그대로 법을 어기고 지은 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다. "계획을 위반하는 위법건물" 은 계획관리법규를 위반하여 건설한 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다.

"도시 및 농촌 계획법" 제 40 조는 "도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 도시 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다" 고 규정하고 있다. 여기서 우리는' 해야 한다' 라는 단어에 특별한주의를 기울여야 한다. "응당" 이란 이곳의 규정이 법률에 의해 강제적으로 규정된 것, 즉 반드시 충족시켜야 하는 조건이며, 이 조건을 달성하지 못하는 것은 불법이라는 것을 의미한다.