중개 계약은 계약법에서 특수한 계약 형식이며 법적 효력이 있다. 계약법' 규정에 따르면 중개계약은 계약 성립의 일반 요구 사항을 충족해야 한다. 즉, 계약 체결은 합법적인 객체, 형식, 의미 표현을 가져야 하며, 당사자 사이에는 진실된 의미와 진실된 의미 표현이 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 중개 계약이 계약법의 규정에 부합되는 한, 당사자는 계약서에 규정된 권리와 의무를 이행해야 한다.
중개 계약에는 다음 요소가 포함됩니다.
1. 계약 당사자 정보: 중개 계약은 중개자와 거래 당사자의 이름, 주소, 연락처 등 각 당사자의 신분 정보를 명확히 합의해야 합니다.
2. 중개 서비스 설명: 계약은 중개인의 구체적인 중개 서비스 내용과 범위를 명확하게 설명해야 합니다. 여기에는 거래 과정에서 중개자의 역할, 책임 및 의무, 정보 컨설팅, 협상, 다리 연결, 홍보 등과 같은 구체적인 서비스가 포함됩니다.
3. 거래 조건: 계약은 대상물, 가격, 수량, 인도 방법, 결제 방법, 인도 기간, 위약 책임 등 거래 쌍방의 구체적인 권리 의무를 명확히 합의해야 합니다.
4. 커미션 또는 보상: 중개계약은 보통 중개인의 커미션이나 보상, 즉 중개인이 중개서비스를 제공하는 데 필요한 비용을 약정한다. 계약은 커미션이나 보수의 계산 방법, 지불 방법, 지불 시간 및 기타 관련 사항에 대해 명확하게 합의해야 합니다.
5. 기밀 유지 조항: 계약은 거래와 관련된 영업 비밀, 개인 프라이버시 등에 대한 당사자의 기밀 유지 의무를 규정하여 거래의 기밀성과 보안을 보장할 수 있습니다.
6. 분쟁 해결: 계약은 소송, 중재 또는 중재와 같은 분쟁 해결 방법을 명확히 합의해야 합니다.
요약하면, 중개 계약은 한 당사자가 중개자로서 다른 두 개 이상의 당사자가 거래나 협의를 달성할 수 있도록 돕는 계약을 가리킨다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 424 조
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 425 조
브로커는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다. 중개인은 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 재촉해서는 안 되며 손해배상 책임을 져야 한다.