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부동산 법률 제도
현재, 중국 부동산 법규 체계 건설은 현저한 성과를 거두었다. 이 체계의 틀은 법률, 행정 법규, 지방법규, 부서 규정, 지방정부 규정, 규범성 문서 및 기술 규범으로 구성되어 있다. 이 중 세 가지 법률은' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' (1994 에서 공포되고 1995, 1 에서 시행된다. 이하' 도시 부동산 관리법'),' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법' (1998 개정, 1999 부터 1 시행. 이하 토지관리법) 과 중화인민공화국도시계획법 (1989 공포, 1990 년 4 월 시행) 입니다. (이하 도시 계획법이라고 함). 특히' 도시 부동산 관리법' 의 반포와 시행은 우리나라 부동산업의 발전이 법관리의 새로운 시대로 접어들었다는 것을 상징하며, 법에 따라 부동산 시장을 관리하기 위한 견고한 법적 기반을 마련했다. 이 법은 우리나라 부동산 관리의 기본 원칙을 확립할 뿐만 아니라 일련의 기본 제도를 확립하여 부동산 개발지, 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 소유권 등록 등 주요 관리 분야에 대한 구체적인 규정을 제시하여 내용이 매우 풍부하다. 부동산 관리 조례는 국무원령에 의해 반포되며, 주로' 도시 사유주택 관리 잠행조례',' 중화인민공화국 토지법 시행조례',' 도시 부동산 개발경영관리조례',' 도시 주택 철거관리법 시행조례',' 토지관리법 시행조례',' 도시 국유토지사용권양도 및 양도잠행조례',' 외국인 투자 부동산 부문 규정은 국무원 부동산 행정 주관부에서 부장령으로 발표한다. 주로 "부동산 개발 기업 자격 관리 조치", "도시 주택 철거 관리 규정", "도시 상업 주택 사전 판매 관리 조치", "상업 주택 판매 관리 조치", "도시 부동산 이전 관리 규정", "도시 주택 임대 관리 조치", "도시 부동산 모기지 관리 조치", "도시 부동산 중개 서비스 "도시 주택 소유권 등록 관리 방법", "도시 부동산 소유권 파일 관리 방법", "도시 신축 주택 단지 관리 방법", "도시 주택 수리 관리 규정", "도시 위험 주택 관리 규정". "도시의 다른 성격 인접 주택 관리 규정", "건축 장식 관리 규정", "공공 주택 애프터 서비스 관리 임시 조치", "구매 공공 주택 및 경제 적용 주택 상장 판매 관리 임시 조치", "도시 저임금 주택 관리 조치" 등 또한, "부동산 평가사 자격 제도에 관한 잠정 규정", "부동산 평가사 자격 시험 시행 방법", "도시 부동산 시장 평가 관리에 관한 잠정 조치", "은행 대출 업무와 관련된 부동산 담보 및 평가 관리 강화에 관한 통지", "부동산 중개인 직업 자격 제도에 관한 잠정 규정", "부동산 중개인 자격 시험 시행 방법", " 현재, 부동산 관리의 주요 부분은 법률에 따라, 부동산 법률 및 규정 체계는 기본적으로 설치 되 고, 주택 건축 및 부동산 산업의 건강 한 발달을 위한 좋은 상부 구조 환경을 창조 한다. 우리나라 부동산법체계는 내용에 따라 세 부분으로 나누어야 한다: 1, 종합법; 헌법, 민법통칙 등 법률의 관련 규정; 2. 특별법 예를 들어' 도시계획법',' 토지관리법',' 도시부동산관리법',' 건축법',' 주택법' 및 시행조례, 세칙, 방법 등이 있다. 3. 관련 법률. 산림법, 초원법, 어업법, 환경보호법, 보증법, 상업은행법, 결혼법, 상속법 등. 이 중 두 가지 기본법: 1998 개정된' 토지관리법' 과 1994 의' 도시부동산관리법' 이 있다.