법률 분석: 주택 매매 계약은 담보로 잡을 수 없다. 계약이 체결된 후, 개발자가 구매자에게 알리지 않고 제 3 자에게 집을 저당잡히거나, 매물이 이미 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨기면 해당 분양 주택을 구매할 수 없다. 그러면 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있고, 이미 지불한 구매금과 이자를 반환하고, 손실을 배상할 수 있습니다. 개발자는 이미 지불한 집값의 1 배를 넘지 않아야 합니다.

법적 근거: 최고인민법원은 상품주택 매매 계약 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.

제 20 조 상품주택 매매 계약이 무효, 철회 또는 해지된 것으로 확인되어 상품주택 담보대출 계약 목적이 실현되지 못하고 당사자가 상품주택 담보대출 계약 해지를 요청한 것은 지지해야 한다.

제 22 조 구매자가 상품주택 담보대출 계약에 따라 상환을 약속하지 않고 담보측에게 부동산 담보등록 수속을 처리하지 않고 담보자 구매자가 상품주택 매매계약에 따라 매수인의 계약권리를 처분하도록 요청한 경우 판매자에게 소송에 참가하도록 통지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품주택 담보대출명언) 보증인이 동시에 판매자를 위해 판매자를 판매할 때 판매자가 상품주택 담보대출 계약을 담보하는 것은 피고와 * * * 로 분류해야 한다.

제 23 조 구매자는' 상품주택 담보대출 계약' 의 약속에 따라 대출금을 상환하지 않았지만, 이미 부동산 소유권 증명서를 취득하여 담보권자에게 담보등록 수속을 처리했고, 담보권자는 매수인에게 대출금을 상환하거나 담보주택에 대한 우선보상을 요구하며, 판매자를 당사자로 늘리지 않는다. 단, 판매자가 담보를 제공하는 경우는 제외한다.

둘째, 주택 매매 계약은 담보대출로 쓸 수 있나요?

주택 담보 대출 신청 자료:

1. 부동산증

2. 권리자와 배우자의 신분증;

3. 권리자와 배우자의 호적부;

4. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증);

5. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. );

6. 부동산증 소유자에게는 미성년 자녀가 있으니 출생증명서를 제공해 주십시오.

7. 부동산에 은행 대출이 있는 경우 대출 계약 원본과 최근 은행 명세서를 제공하십시오.

8. 주택담보대출의 통과율을 높이기 위해 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해주세요. ).

주택 매매 계약은 은행에 가서 담보대출을 할 수 있습니까?

일반 주택 매매 계약은 주택 구입자로서 실행 가능한 대출, 즉 속칭 담보대출이다. 과학적 대출 방식을 선택하는 것은 주택 구입자들이 삶의 질에 영향을 주지 않고 강성 수요를 충족시키는 관건이다. 일반 주택 구입자들은 적립금 대출과 상업대출의 조합, 즉 속칭 조합 대출을 선택한다.

4. 새집 매매 계약에 왜 담보가 있습니까?

현재 상품주택을 사는 사람들은 일반적으로 한 번에 구매금을 지불하지 않고 담보와 할부 상환을 통해 집을 산다. 그래서 상품주택 매매 계약과 서류증명서에 이 담보를 인쇄하는 것은 정상입니다. 주택 구입자에게 이 집은 담보대출에 쓰이는 것이고 위약이 있으면 위약 책임을 져야 한다는 뜻이다.

전체 주택 구입금을 한꺼번에 청산하는 구매자라면, 상품주택 매매계약과 서류증명서에' 이 주택담보' 라는 글자가 나와서는 안 된다.