대부분의 경우, 이 재산이 부부 결혼 관계 존속 기간 동안 취득한 것이라면, 그 재산은 흔히 부부 공동재산으로 간주된다. 이는 부동산 매매나 양도에 부부 쌍방의 공동 참여와 합의가 필요하다는 뜻이다.
그러나, 만약 재산이 한쪽이 혼전 단독으로 구입했거나, 한쪽이 결혼 후 단독으로 물려받거나 증여한 것이라면, 그 재산은 부부가 공동으로 소유한다는 특별한 약속이 없다면, 그 재산은 한쪽에만 속할 수 있다. 이 경우, 재산의 이전은 모든 사람이 처리할 수 있을 뿐 배우자의 참여는 없을 수 있다.
둘째, 지역 법규
부동산의 소유권 외에 지방법규도 부동산 양도에 대한 구체적인 요구를 규정한다. 어떤 곳에서는 부부가 부동산 거래에 대한 지식과 동의를 증명하기 위해 함께 이전 절차에 출석할 것을 요구할 수도 있다. 그러나 일부 지역에서는 일방이 단독으로 처리하도록 허락할 수도 있지만, 상대방의 동의가 필요한 증명서도 있다.
따라서 구체적인 운영을 하기 전에 현지 부동산 거래 관리 부서나 변호사에게 현지 법률 규정과 구체적인 요구 사항을 문의하는 것이 좋습니다.
셋째, 이전 수속을 밟는다
부동산 양도가 부부 쌍방이 동시에 처리해야 한다면, 쌍방이 관련 증명서 (예: 신분증, 혼인증, 부동산증 등) 를 소지해야 한다. ) 부동산 거래 관리 부서에 가서 이전 수속을 밟다. 처리 과정에서 쌍방은 관련 서류에 서명하여 부동산 거래의 각 사항을 확인해야 한다.
일방이 특수한 상황으로 출석할 수 없는 경우, 다른 사람에게 대신 처리하도록 의뢰할 수 있지만, 유효한 위탁문서를 제공해야 한다.
결론적으로:
부동산 양도가 상대방에게 부부가 함께 처리해야 하는지 여부는 주로 부동산이 부부 같은 재산에 속하는지, 그리고 현지의 구체적인 법률 규정에 달려 있다. 이전 수속을 하기 전에 현지 관련 부서나 변호사에게 구체적인 법적 요구 사항과 운영 절차를 문의하는 것이 좋습니다. 동시에 쌍방은 부동산 거래의 모든 사항에 대해 합의를 보장하고 관련 증명서와 서류를 잘 보관해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 결혼법
제 17 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.
중화인민공화국 물권법
제 97 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
* * * 모든 부동산 또는 동산을 처분하고 * * * 모든 부동산 또는 동산을 크게 보수하는 것은 * * *