1. 전세는 보증금을 환불하지 않고 방관부에 신고할 수 있습니다.

(1) 관련 법률에 따라 국무원 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관 부서가 전국 주택 임대 지도 및 감독을 담당하고 있습니다.

(2) 당사자는 개인의 행위가 상대방의 이익을 손상시키지 않고 손해를 입히지 않도록 상대방에게 일정한 비용을 지불해야 하며, 사실대로 비용을 지불하거나 별도로 배상할 수 있다.

(3) 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없을 경우 계약금을 환불합니다.

2. 또 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났음을 증명할 수 있어 집주인에게 보상할 필요가 없다. 집주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있으며, 법원에 가서 해결할 수도 있다. 사실을 증명하기 위해 그는 보통 임대 관련 자료를 자신의 주장을 뒷받침하는 증거로 보관한다.

집주인이 보증금을 환불하는 규정:

1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.

2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.

3. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.

4. 임대기간에 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.

요약하면, 집주인에게 보증금을 환불해 달라고 요청하는 방식에서 당사자는 상대방에게 일정한 비용을 예금하여 자신의 개인 행위가 상대방의 이익에 해를 끼치지 않도록 보장할 것이다. 손해를 초래한 사람은 실제 비용을 지불하거나 별도로 배상할 수 있다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 588 조

당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.

계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.