주택 적립금 대출이란 각지의 주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택 담보대출을 말한다. 적립금 대출 기간은 1 30 년 사이이며, 최대 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과할 수 없다. 주택 적립금 대출 연한이 여러 가지 요인에 의해 영향을 받기 때문에 주택 적립금 대출 연한은 주택 유형, 신청자 연령, 대출 종류에 따라 결정될 수 있으며, 구체적으로 다음과 같은 범주로 나뉜다.

첫째, 주택 적립금 대출은 일반 상품 주택, 한정가격 상품 주택 및 방향성 판매 (배치) 보장성 주택을 구매하는 데 사용되며, 일반 대출 기간은 30 년을 넘지 않는다. 개인 주택 구입, 최대 20 년 이상; 공공 주택 재산권을 구입하거나 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 연한은 10 년을 넘지 않는다.

둘째, 주택 적립금의 대출 연한은 주택 구입 대상뿐만 아니라 신청자 자신의 나이와도 관련이 있다. 대부분의 지방에서는 차용인의 나이와 대출 기한의 합이 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는 후 5 년을 규정하고 있다. 법정 퇴직 연령은 일반적으로 여성 55 세, 남성 60 세로 계산됩니다. 국가에 달리 규정되어 있지 않는 한 정년퇴직 연령은 규정에 따라 집행되지만 최대 정년퇴직 연령은 65 세를 초과할 수 없다.

셋째로, 주택 적립금의 대출 연한은 대출 유형과 밀접한 관련이 있다. 신청자의 대출 유형이' 상업은행 대출+주택적립금 대출' 의 조합대출 모델인 경우 대출 연한이 같아야 한다. 즉, 이때 주택적립금 대출 연한은 일반적으로 20 년을 넘지 않는다.

법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조, 주택적립금을 납부한 직공들이 구매, 건설, 개조, 개축, 자기 주택을 정비하면 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.

구체적인 연한 계산에는 다음과 같은 기타 관련 규정이 있습니다.

1. 대출자가 분양 주택을 구입하거나 분양 주택을 제한하는 경우 대출 기간은 30 년을 넘지 않는다.

2. 대출자가 사유주택을 구매하는 경우 대출 기간은 20 년을 넘지 않는다.

3. 대출자가 중고 주택을 구입하는 경우, 주택 구입 대출의 최대 기한은 15 년을 초과하지 않는다.

4. 대출자는 자체 주택을 건설, 개조, 정비하고 있으며, 적립금 대출 기간은 65,438+00 년을 넘지 않는다.