민법전 제 180 조에 따르면 불가항력으로 민사의무를 이행할 수 없는 사람은 민사책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 불가항력은 예측할 수 없고 피할 수 없는 객관적인 상황을 말한다. 돌발 전염병이 발생하면 상황이 바뀌면서 상대방과 협상하고 임대료 감면 또는 계약 해지 등을 요구할 수 있다.
전세계약은 전염병 때문에 계약을 파기할 수 있습니까? 전염병 기간 동안 임대 계약을 취소하는 것은 위약으로 간주된다. 전염병은 불가항력에 속하지 않는다. 위약 책임을 지지 않고 계약 목적을 달성하지 못하면 계약을 해지할 수 있다.
전염병에 걸리면 임대 계약을 해지할 수 있습니까? 전염병이 발생하면 임대 계약을 해지할 수 있다. 당사자 일방은 상대방과 주택 임대 계약을 해지할 수 있으며, 계약이나 법에 따라 발생한 해지 조건이 발생한 후 상대방에게 퇴실 통지를 보내 주택 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
문제에 언급된 전염병이 불가항력인지, 상대방이 임대료 지불을 연기하여 계약을 해지할 수 있는지 요약해 보는 것이 좋습니다. 위의 내용은 매우 상세하여 참고용으로만 제공되며, 건의는 법적 수단으로 도울 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.