주택 양도에는 어떤 수속이 있습니까? 우선, 우리는 주택 매매 계약이나 주택 구매 계약이라는 계약을 체결해야 한다. 이것은' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 과' 건설부 도시 부동산 양도 관리 규정' 과 더 비슷하다. 도시가 계획한 국유지 범위 내에서 부동산 거래를 하는 한 매매든 증정이든 양도쌍방은 반드시 계약서에 서명해야 한다.
둘째, 부동산 이전 절차
1. 주택거래계약이 체결된 지 30 일 후, 쌍방은 본인의 유효 부동산증과 본인의 유효 신분증을 제시하여 계약을 부동산관리부에 양도하고 거래가격을 신고했다. 이 나라는 쉽게 세금을 계산할 수 있다.
2. 관련 부동산부는 관련 서류를 심사하고 15 일 이내에 러브레터에 대한 서면 답변을 한다.
3. 부동산 관리 부서도 부동산 검증에 대한 현장 평가를 실시한다.
4. 부동산 양도 당사자가 일정한 세금을 납부하면 부동산 관리 부서에서 양도 증명서를 발급한다.
(상술한 모든 양도 수속을 마친 후 쌍방은 주택 소유권증, 주택 소유권증, 매매계약, 주택소유권 등록신청서, 쌍방의 성증 원본 및 사본을 수령해야 한다.)
셋. 부동산 양도 규정
시 () 현 () 부동산 거래관리기관이 양도 신청을 접수한 후 매매 쌍방이 제공한 신청 자료를 심사해야 하며, 심사 내용은 다음과 같다.
1. 당사자가 제공한 자료는 합법적이고 유효해야 하며 신청서 내용은 자료와 일치해야 합니다.
2. 부동산재산권이 명확한지, 재산권 분쟁이 있는지, 양수인이 규정에 따라 부동산을 받아들일 수 있는지 여부.
3. 임차인이 임대부동산을 처리할 때 우선구매권을 포기할지 여부.
거래 된 재산이 저당 잡혔는지 여부.
5, 부동산 거래 기관은 검토가 필요하다고 생각합니다.
넷째, 부동산 양도는 준비할 자료가 필요하다.
1. 신청자 신분증 (판매자: 신분증 원본 및 사본, 결혼증명서 원본 및 사본, 부동산증 원본. 만약 쌍방이 모두 가지고 있다면, 필요하다. 만약 한쪽이 출석할 수 없다면 위탁서를 써서 공증처에 가서 공증을 해야 한다. 호적본과 사본. 집을 사다: 성증 원본과 사본, 호적본, 하구본 사본. 싱글이라면 인민진국의 싱글 증명서가 필요하다.)
2, "부동산 이전 등록 신청서".
3. 부동산 권리 증명서.
4. 이미 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 한다.
5. 인민법원은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
6. 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우 재산권 부서의 양도에 대한 승인 서류를 제출해야 한다.
7, 관련 행정 기관의 행정 결정.
8. 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
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