법률 분석: 지역마다 주택 구입 조건이 약간 다릅니다. 선전에서 집을 사는 조건을 예로 들면, 반드시 선전 현지 호적 인원이어야 한다. 또는 구매자는 반드시 현지 거주증을 가지고 있어야 한다. 외지의 호적이라면 2 년 이상 의료보험 증명서를 계속 납부해야 한다. 깊은 부대 현역 군인과 같은 특별한 인원이 있을 수도 있습니다. 요 2 년 동안 선전에서 9 개월 동안 거주하는 화교와 외지인도 집을 살 수 있다. 추첨 과정은 1 입니다. 자격 심사 후 주택 구입 자격이 있는 가족 데이터베이스는 도장을 찍어야 한다. 2. 흔들기 전: 개발업자들은 일부 구매가정을 대표감독으로 통보합니다. 3. 흔들릴 때: 공증인은 전용 컴퓨터와 시디를 검사하고 보관해야 합니다. 이때 집을 사는 가족 대표 중에서 제비를 뽑을 것이다. 이때 6 명을 선택해서 공개적으로 흔들었다가 컴퓨터를 입력해 흔들기 시작한다. 4. 경품 추첨 완료: 현장 공증인은 추첨 결과를 공시한 후 시디로 구워 공증을 낭독한다. 이 시점에서 컴퓨터와 결과 CD 가 밀봉됩니다. 5. 호흔이 완료되면 바이어가 구독료를 지불하는데 구독료는 계약금과 같지 않다. 사실 인수 펀드는 성의기금이라고도 합니다. 개발업자나 판매대리가 개장하기 전에 손님을 붙잡는 수단이라고 할 수 있다. 청약 후 일정 가격 할인과 개판 시 우선선거권도 누릴 수 있습니다. 일반적으로 주택 구입자가 개장할 때 집을 선택했다면, 가입자금은 계약금으로 전환하는 데 도움이 될 것이다. 집을 선택하지 않은 경우 일정 기간 (보통 7 일에서 1 개월) 내에 구매자에게 환불할 수 있습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다. 제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.