경매장의 집원은 어디서 찾을 수 있나요?
현재 베이징의 거의 모든 법원은 온라인 경매 플랫폼을 설치하고 있으며, 각 부동산에 대한 정보는 집의 위치, 기본 상황, 예금이 필요한 보증금 금액 등을 포함하여 플랫폼에 상세하게 등록되어 있다. 질의에 따르면 집을 사는 조건 중 하나는 전액으로 집을 살 준비를 하는 것이다. 대부분의 경매업자는 바이어에게 전액을 지불할 것을 요구한다. 그렇지 않으면 바이어가 경매금을 지불하지 못하면 법원은 재경매를 명령할 수 있다.
다시 경매할 때, 원래 구매자는 경매에 참가할 수 없다. 재경매 가격이 원래 경매 가격보다 낮기 때문에 발생하는 차액과 비용 손실은 원래 구매자가 부담한다. 법원은 선납된 보증금에서 직접 공제할 수 있다. 공제 후에도 계약금이 남아 있다면, 원래 구매자에게 돌려주어야 한다. 계약금 액수가 부족한 것은 원래 매수인에게 계약금을 보충하도록 명령할 수 있다. 보증금이 보충되지 않으면 법원은 강제로 집행할 것이다.
구매법으로 집을 사는 과정
1, 한번 조정해 보세요.
입찰자는 전군 자산에 연락해서 볼 수 있다. 전군 자산 고갈부는 경매자에게 경매장의 소진 보고를 제공한다.
2. 경매 위탁협의를 체결하고 의향비를 지불합니다.
경매인은 반드시 전군 자산과 경매 위탁협의를 체결하고 5,000 원의 의향비를 지불해야 한다 (의향비는 서비스료를 상쇄하는 데 사용할 수 있다).
3. 경매에 등록하고 계약금을 내세요.
경매인은 경매 기관에 보증금을 납부해야 한다. 보증금의 액수는 일반적으로 평가가격이나 시장가격의 5% 보다 낮지 않다. 보증금은 경매 전날 오후 4 시 30 분 전에 지불해야 한다. 참고: 온라인 플랫폼 (JD.COM 과 타오바오) 은 경매가 끝나기 전에 경매에 등록할 수 있습니다.
4. 경매에 참가하다.
경매기관에서 경매하다: 경매인은 은행 계산서, 인민법원 재정수금 증명서, 신분증 원본에 의거하여 경매 수속을 한다. 온라인 플랫폼은 실명 등록계좌만 있으면 되고 보증금만 내면 됩니다. 경매가 완료되면 구매자가 지불한 보증금이 가격을 덮고 다른 경매인이 지불한 보증금은 3 일 (영업일 기준) 이내에 환불됩니다.
5. 트랜잭션이 확인되었습니다.
바이어는 3 일 (영업일 기준) 쯤 경매 기관에 가서 경매 통지를 받을 것이다. 온라인 플랫폼 (JD). COM, 타오바오) 는 사건 처리 판사에게 후속 사항을 문의해야 한다.
6. 잔여 금액을 납부하다.
경매가 성사된 후 구매자는 인민법원이 규정한 기한 (근무일 7 일) 내에 전액을 지정계좌로 송금해야 한다. 경매기관은 200 만 이하 경매품에 대해 거래가의 5%, 200 만-10 만/0 만/3%, 10 만 -5000 만% 를 부과합니다. 이 장사는 5,000 원만 받는다. 온라인 경매는 수수료를 받지 않는다.
이 문장 소개에 따르면, 우리는 이미 경매장의 집원 정보를 어디로 조사해야 하는지 알고 있다. 우리는 법원을 통해 문의할 수도 있고 인터넷에서 이 정보를 찾을 수도 있다. 모두 존재합니다. 그리고 경매장의 절차가 어떤지 알려드립니다. 구매 시 경매 위탁협의를 체결하고 의향금을 지불해야 합니다. 이것은 필요한 과정입니다.