첫째, 건물 품질 문제로 인해 물이 새는 경우, 개발자는 손해배상 책임을 져야 합니다.
둘째, 집 안에 시설 설비를 오랫동안 수리하지 않아 물이 새게 된다.
셋째, 주택 소유자나 이용자가 인테리어, 개조, 부적절한 사용으로 물이 새는 경우, 인접한 소유자나 이용자는 각자의 책임에 따라 손해배상 책임을 져야 한다.
집에는 전체 업주에 속하는 시설 설비가 있다. 일반적으로 * * * 내의 시설 설비 유지 보수는 건물의 재산권 단위나 관리 단위가 책임진다. "부동산 관리 규정" 은 또한 소유주가 납부한 특별 유지 보수 자금이 소유주의 소유이며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 * * * 부품, 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용된다고 규정하고 있습니다.
확장 데이터
민법통칙' 제 83 조는 부동산 인접 당사자가 편리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다는 것을 분명히 했다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
즉, 인접한 관계 분쟁인 경우 소유주는 침해자가 아니지만 부동산의 소유자로서, 집 누수로 인한 이웃에 대한 피해는 여전히 배상 책임을 져야 하며, 소유주가 배상 책임을 지고 나면 임차인에게 보상할 수 있다는 것이다. 이웃의 누수로 인한 손실에 대하여 쌍방은 재량에 따라 협상할 수 있다.
물권법' 제 85 조는 법과 규정이 이웃관계 처리에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 규정되어 있다고 규정하고 있다. 법률 법규에 규정이 없는 것은 현지 풍습에 따라 처리할 수 있다.
한편,' 계약법' 제 219 조는 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인이 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.
즉, 부동산의 소유자나 이용자 사이에 어느 한 당사자가 자신의 소유권이나 사용권을 합리적으로 행사하기 위해 다른 이웃 당사자에게 편의를 요구하거나 일정 제한을 받아들일 권리가 있다는 것이다.
인민망-위층에서 물이 새고, 아래층 공공관이 파손되었는데, 누가 계산하겠습니까?