업주가 직접 내는 재산비는 합법적이며, 동네업위원회는 유료할 자격이 없다. 부동산비의 유료기준은 일반적으로 현급 이상 지방정부 부처가 지도하거나, 동네업위원회가 전체 업주 대회에서 토론할 수 있다. 초빙된 부동산 회사가 제공하는 서비스에 따라 업주가 납부한 서비스료를 제정한 후 물가부서에 보고하여 비준하고 주택관리부에 신고하여 등록한다.

소유주 자치의 필요성:

1, 업주 자치는 부동산 관리의 기초이다. 건축물 구분 소유권의 출현, 주민 공동체 자치의식의 각성, 현재의 부동산 관리 제도가 생겨났다. 소유권은 비소유권자의 사물에 대한 간섭을 배제한 절대적인 권리이다. 부동산 관리 기업과 정부 모두 소유주의 주택 처분에 간섭할 권리가 없지만, 다른 업주들은 소유주의 자용부분에 대한 처분에 간섭할 권리가 있으며, 이런 간섭은 업주들이 다른 업주들의 이익을 훼손해서는 안 된다는 것을 요구할 뿐이다. 따라서 * * * 일부 지역 또는 * * * 일부 지역과 관련된 부동산 관리 문제는 소유자만 결정하며, 부동산 관리 기업은 소유주가 승인한 범위 내에서만 서비스 활동을 수행할 수 있습니다. 따라서 부동산 관리의 기초는 소유주의 자치이다.

2. 업주 자치관리권을 행사하는 것은 부동산 업주와 이용자의 권익을 보호하는 데 있어서 동네 부동산 관리를 규제하는 데 중요한 의의가 있다. 부동산 관리 기업이든 다른 당사자든 자신의 이익을 위해 업주를 거스르는 행동을 할 수 있어 업주의 자기관리권을 행사하는 것은 부동산 업주와 이용자의 권익을 보호하고 동네 부동산 관리를 규제하는 데 큰 의미가 있다.

3. 신흥업으로서 부동산 관리를 건강하고 질서 있게 발전시키는 방법은 공공업주 간의 관계를 잘 관리하는 것과 직결된다. 차주의 자기보호의식을 강화하는 것은 무시할 수 없는 중요한 방면이다. 업주의 자기보호의식을 강화해야 부동산 회사가 투명성을 높이고, 업주에 대한 인식을 강화하고, 부동산 회사와 업주 간의 좋은 관계를 맺고, 부동산 업계의 건강한 발전을 촉진할 수 있다.

요약하자면, 업주위원회가 동네 내에서 자치를 행사하는 것은 가능하고 합법적이다. 업주위원회가 설립된 목적은 동네를 관리하는 것이기 때문이다. 부동산 관리 구역 내에서 업주 대표로 구성된 비정부 조직으로, 업주의 이익을 대표하고, 사회 각계에 업주의 의지와 요구를 반영하고, 부동산 관리 회사의 관리와 경영을 감독하는 것을 말한다. 그것은 독립된 법인격을 가지고 있어 공동체의 재산에 대한 자주권을 행사할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 277 조

업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.