부동산 중개 서비스는 부동산 컨설팅, 부동산 가격 평가, 부동산 중개업 등을 말한다. 부동산 상담은 부동산 활동 당사자에게 법률, 규정, 정책, 정보, 기술 등의 서비스를 제공하는 경영 활동을 말한다. 부동산 가격 평가란 부동산을 측정하고 경제적 가치와 가격을 평가하는 업무 활동을 말한다. 부동산 중개업이란 의뢰인에게 부동산 정보와 중개업 업무를 제공하는 경영 활동을 말한다.
인증 중개 서비스 기관의 전문가 자격은 국제 관례이다. 우리나라' 부동산 관리법' 제 58 조는' 국가가 부동산 가격 평가사 자격 인증 제도를 실시한다' 고 규정하고 있다. 따라서 부동산 가격 평가사는 반드시 부동산 행정 주관부에서 전문기술, 직업윤리, 근무조건을 객관적으로 심사해야 하며,' 부동산 가격 평가 자격증' 발급을 승인한 후에야 자격증을 가지고 평가 업무에 종사할 수 있다. 이 자격을 얻지 못한 비부동산 평가사, 비부동산 평가사는 부동산 가격을 평가할 자격이 없다. 어떤 사람이 반칙으로 일부 부동산을 평가했더라도 이런 평가는 무효이다.
부동산 가격 평가사는 부동산 평가사와 부동산 평가사를 포함한다. 부동산 평가사는 반드시 전국 통일시험과 자격증을 통과해 부동산 평가사 자격증을 취득한 사람이어야 한다. 이러한 조건을 이해하고, 언젠가 너도 부동산 평가에 가야 한다면, 먼저 평가사의 관련 증명서를 볼 것을 요구할 수 있다. 시험에 합격하고 평가자 자격을 취득하는 사람은 다음과 같은 권리를 누린다. (1) 부동산 평가 업무를 실시할 권리가 있다. (2) 부동산 평가 보고서에 서명 할 권리; (3) 부동산 감정인의 이름을 사용할 권리가 있다. 또한 다음과 같은 의무를 이행해야 합니다. (1) 부동산 평가에 대한 법률, 규정, 기술 사양 및 규정을 준수해야 합니다. (2) 평가 결과의 객관성과 공정성을 보장한다. (3) 업계 규정 및 직업 윤리 교육을 준수하고 비즈니스 수준을 지속적으로 향상시킵니다. (5) 의뢰인을 위해 영업 비밀을 지키다.
부동산 관리법' 은 부동산 가격 평가사의 자격 인증만 규정하고, 부동산 고문과 브로커의 자격 인증 제도는 규정하지 않는다. 가격평가업계가 전문성과 기술성이 가장 강한 중개 서비스로 국세와 부동산 거래 당사자의 이익과 밀접한 관련이 있기 때문이다. 하지만 부동산 고문과 브로커의 자질도 어느 정도 요구된다. 이에 건설부' 도시 부동산 중개 서비스 관리 규정' 은 부동산 상담사에게 세 가지 조건을 제시했다. 하나는 부동산 관련 전문 중등학교 학력이 있어야 한다는 것이다. 두 번째는 부동산 컨설팅 업무와 관련된 초급 이상의 직함을 가져야 한다는 것이다. 셋째, 그들은 부동산 컨설턴트 자격증을 받아야 한다. 부동산 상담사 시험 방법은 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 부동산 관리 부서가 제정할 수 있도록 허가한다.
부동산 중개인이 구체적인 사무를 맡고 있기 때문에 업무 효과는 주로 브로커의 실무 경험과 서비스 태도에 달려 있으며, 현재 브로커의 구성은 비교적 복잡하다. 많은 사람들이 높은 학력과 직함은 없지만 업무에 익숙하고 업무 경험이 풍부하여 경제인의 일을 감당할 수 있다. 이에 따라 이 조례는 브로커의 자격과 직함에 대한 요구 없이 반드시 부동산 브로커 시험에 등록하고 부동산 브로커 자격증을 취득해야 부동산 중개업에 종사할 수 있다고 규정하고 있다. 부동산 중개인의 심사와 등록 방법은 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 부동산 관리 부서에서 제정한다.