갑이 상가 임대 계약을 위반하면 을측은 실제 상황에 따라 어떻게 처리할지 결정할 수 있다.

1. 을측 임대료 환불을 요구할 수 있습니다.

2. 갑측은 임대 계약서에 규정된 위약 책임을 져야 할 수도 있습니다.

3. 계약이 위약책임을 약정하지 않았거나 발생한 피해가 갑이 지불한 위약금보다 클 경우 갑측에 손해 배상을 요구할 수 있습니다.

4. 만약 쌍방이 협상할 수 없다면 을측도 법에 따라 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수 있다.

둘째, 위약이란 무엇인가

위약은 계약 채무 위반이며, 계약 채무 불이행이라고도 한다. 이곳의 계약채무에는 당사자가 계약에서 약속한 의무뿐만 아니라 법률이 직접 규정한 의무도 포함되며, 법률 원칙과 정신의 요구에 따라 당사자가 반드시 준수해야 하는 의무도 포함됩니다. 위약채무의 객관적 사실만을 가리키며 당사자와 제 3 인의 주관적인 잘못은 포함하지 않는다. 각국의 계약법은 위약 행위에 대한 분류가 다르다.

위약책임의 책임 원칙은 주로 잘못책임 원칙과 엄밀책임 원칙이라는 두 가지 규정이 있다. 우리나라가 엄격한 책임 원칙을 채택하는 것은 여전히 잘못책임 원칙이며, 지금도 여전히 논란이 있다.

셋째, 위약 면책 조건

법에 규정된 당사자가 계약을 이행하지 않고 위약 책임을 지지 않는 조건이다. 우리나라 법률에 규정된 면책 조건은 주로 1 이다. 불가항력: 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다. 본 법에서 말하는 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다. 2. 화물 자체의 자연속성과 화물의 합리적인 손실. 채권자의 잘못.

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