2. 건설공사 하부율: 국가는 건설공사 건설가격을 지역할당과 시장정보가격으로 계산한다고 규정하고, 하부해서는 안 된다. 그러나 실제 공사 도급 과정에서 갑측은 청부업자에게 이윤을 요구하며, 하부폭은 일반적으로 공사 총원가의 3% 에서 18% (국가가 규정한 알고리즘에 따라) 이다. 이런 하부율의 구체적인 비율을 하부율이라고 한다. 변동률 결정 (공사 총가격결정): 갑을 쌍방은 먼저 공사 가격계산의 근거가 되는 구체적인 할당액과 재료가격을 확정한 후 구체적인 변동률을 합의합니다.
셋째, 전반적으로: 작은 별장, 다층 주택 하부율이 낮고, 공장, 쇼핑몰, 고층주택 하부율이 높다. 건설 과정과 프로젝트가 완료되면 지불이 제때에 이루어지고 지불 비율이 높은 프로젝트가 상향 변동됩니다. 그렇지 않으면 낮아집니다. 공사 원가 계산의 근거가 되는 구체적인 정액과 재료 가격의 결정 방식은 계약자에게 상대적으로 유리하며, 하부율이 높다. 그렇지 않으면 낮다. 일반 자본 흐름:
1. 입찰할 때-입찰자는 입찰자에게 입찰보증금을 납부하고, 금액은 수만 ~ 수십만, 계약 체결 후 반납한다.
2. 계약서에 서명할 때 계약자는 수주만에서 수천만 달러의 계약금을 계약자에게 납부해야 하며, 공사 주체 구조가 완공될 때까지 돌려주어야 한다.
3. 공사비 지불: 프로젝트 인프라가 완공된 후 갑측이 계약자에게 지불하기 시작했는데, 금액은 완성된 인프라 비용의 50 ~ 75% 였다.
넷째, 프로젝트 입찰의 기본 절차
1. 우선, 입찰 정보 (공고일 수 있음) 는 입찰 기관에서 발표하여, 거래할 건설 프로젝트와 거래 조건을 설명하고, 계약자를 초청하여 정해진 기한 내에 입찰 방안과 입찰 견적을 제출할 것을 요청합니다.
2. 입찰자는 먼저 입찰 서류를 입수하고, 진지한 분석 연구 (현장 고찰) 를 거쳐 입찰서를 작성하였다. 본질적으로 입찰서는 규정된 개표 날짜 이전에 유효한 견적이나 초보적인 편성이며, 그 내용은 매우 명확해야 한다. 낙찰 후 입찰자와 계약서에 서명해야 하는 모든 중요한 내용은 유효 기간 동안 입찰을 철회하거나, 입찰 견적을 변경하거나, 입찰 내용을 실질적으로 수정할 수 없습니다.
3. 그런 다음 입찰자는 법정 절차에 따라 전문가를 선택하여 평가 위원회를 구성하고, 통일된 평가 규칙을 제정하고, 모든 입찰자의 견적과 방안을 분석하고 비교하며, 조건이 가장 유리한 입찰자를 낙찰자로 선택하고, 계약을 체결하고, 성과 중 건설 프로젝트를 실시한다.