1, 토지 성격 감사 위험. 심사 심사 전에 토지의 성격을 검토하여 그것이 건설지인지 임업지인지를 결정해야 한다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 심사가 없으면 승인 후 위법지의 위험이 있을 수 있다.
2. 토지 이용 계획의 위험. 승인 전에 토지 이용 계획을 검토하여 국가 및 지방 관련 규정을 준수하는지 확인해야 합니다. 토지 용도가 계획에 맞지 않아 승인 후 토지 이용 위험이 있을 수 있다.
위험을 홍보하십시오. 심사 전에 공시를 진행하여 대중의 의견을 구하고 토지가 합리적인지 판단해야 한다. 공시가 부족하고 대중의 의견을 충분히 고려하지 않는 등의 문제가 있을 경우 승인 후 토지 사용 위험을 초래할 수 있다.
4. 불완전한 절차의 위험. 승인 과정에는 사용권 이전 절차, 환경 평가 절차 및 토지 등록과 같은 많은 절차가 포함됩니다. 수속이 완전하지 않으면 후속 토지의 분쟁과 위험을 초래할 수 있다.
5. 법률 및 규정 준수의 위험. 토지 승인 과정에서 국토자원법, 삼림법, 환경보호법 등 관련 법규를 준수해야 한다. 위법 행위가 있으면 승인 후 토지 이용 위험을 초래할 수 있다.
6. 신뢰 및 조사 검증 위험. 토지 승인 과정에서 관련 주체의 신용도를 평가하고, 역사적 신용기록과 경영 상황을 이해하여 위험을 피해야 한다. 충분한 신용평가와 조사확인이 없다면 토지 사용 후 잠재적 위험이 있다.
건설용지와 임업용지는 많은 차이가 있는데, 그중 가장 큰 차이점은 용도와 환경 속성이다. 건설용지는 주로 주택공단 상업센터 등 도시와 농촌 건설에 쓰이고, 임업용지는 주로 산림보호구, 인공림 등과 같은 삼림 보호와 관리에 쓰인다. 건설지의 환경 속성은 비교적 복잡하기 때문에 도시화로 인한 환경 압력을 고려해야 하며, 임업지의 환경 속성은 비교적 간단하고 고려해야 할 요소가 적다.