물권법의 기본 원칙

1, 평등 보호 원칙

국가, 집단, 개인 및 기타 권리자의 재산권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

2. 재산권의 법적 원칙

물권의 종류는 법정이다. 당사자는 법률에 규정되지 않은 새로운 물권을 마음대로 창설할 수 없다.

물권의 내용은 법정이다. 당사자는 물권의 새로운 내용을 자유롭게 창설할 수 없다. (법률은 동산담보가 반드시 양도되어야 한다고 규정하고, 당사자는 소유물을 이전하지 않으면 동산담보를 만들 수 없다.)

3. 일물일권 원칙

(1) 소유권의 객체는 독립된 객체일 뿐, 집단적인 객체는 원칙적으로 소유권의 객체가 아니라 다중 소유권의 객체여야 한다.

(2) 하나의 독립물에는 하나의 소유권만 있을 수 있지만, 한 물건의 소유권자는 여러 사람이 될 수 있고, 여러 사람이 한 물건의 소유권을 누리고, 여러 소유권이 아니라, 소유권은 하나, 주체는 여러 명이다.

(3) * * * 몫에서 각 * * 사람은 자신의 몫에 따라 재산에 대해 적절한 권리를 갖지만 몫 자체는 별도의 소유권이 아닙니다.

(4) 한 물건에 물권이 여러 개 있을 수 있지만, 서로 모순이 있어서는 안 된다. 일물권이란 주로 한 물건에 하나의 소유권만 설정할 수 있는 것이지, 한 물건에 여러 물권을 설정할 수 없다는 것을 말하는 것이 아니다. 예를 들면 한 물건에 여러 담보권을 가질 수 있다는 것이다.

(5) 한 사물의 일부분은 단일 소유권을 가질 수 없고, 한 전체는 하나의 소유권만 가질 수 있다.

4. 공개 및 대중 신뢰 원칙

(1) 공시 원칙

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다. 따라서 부동산의 권리 지위는' 등록제도' 로 표기되고, 동산의 권리는' 소유' 로 표기된다.

(2) 대중 신뢰 원칙

공신이란 물권이 법에 따라 공시될 때 공시 방식에 표시된 물권에 흠이 있더라도 물권의 존재를 신뢰하고 물권 거래에 종사한 사람에 대해 법은 그 법적 효력을 인정하여 거래의 안전을 보호하는 것을 말한다.

공신 원칙은 공시 내용에 공신력을 부여한다.

신뢰도의 의미

1. 만약 한 당사자가 물권을 향유하거나 변경할 때 법적 요구에 따라 공시를 하고, 제 3 자가 이 공시를 신뢰하여 성과를 올리면, 제 3 자가 획득한 물권은 공시의 물권 상태가 사후의 물권 실제 상태와 일치하지 않아도 보호된다.

2. 당사자가 재산권을 향유하고 변경할 때 법에 따라 공시를 하면, 그 재산권은 제 3 자에 대항하기에 충분하다.

3. 당사자가 재산권을 향유하거나 변경할 때 법에 따라 공시하지 않는 경우, 그 재산권은 제 3 자에 대항해서는 안 된다.