개인 소득세는 기부자를 겨냥한 것이다. 우리나라 개인소득세법에 따르면 증여재산은 재산 양도로 간주된다. 과세 소득액은 재산평가값에서 재산원값 및 관련 비용을 뺀 잔액이며 세율은 20% 입니다. 증서세는 수령인에게 주는 것이다. 우리나라의' 증서세 잠행조례' 에 따르면 기부주택의 증서세는 주택평가가치를 기준으로 세금을 계산하며 세율은 1.5% 로 규정하고 있다.
집을 살 때 내야 할 세금은 주로 증서세, 개인소득세, 부동산세가 있다.
1. 증서세: 증서세는 주택 매매 과정에서 납부해야 하는 세금으로 주택 구매자가 부담한다. 증서세의 세율은 1% 에서 총 집값의 3% 까지 다양합니다. 구체적인 세율은 지역별 정책에 따라 다릅니다.
2. 개인소득세:' 중화인민공화국 개인소득세법' 규정에 따르면 주택 구입자가 집을 팔 때 수입이 있으면 개인소득세를 납부해야 한다. 개인 소득세율은 서로 다른 소득액에 따라 다르며, 일반적으로 5% 에서 45% 사이이다.
3. 부동산세: 부동산세는 집을 산 후 일정한 기준과 세율에 따라 국가에 납부한 세금을 말한다. 현재 우리나라는 아직 부동산세를 시행하지 않았지만, 일부 도시에는 상해 등의 도시와 같은 시범이 있다.
또한 거래 서비스 수수료, 거래 인화세, 재산권 이전 등록비 등과 같은 기타 비용도 있습니다.
결론적으로, 부동산의 절반을 증여하는 세금 문제는 주로 개인 소득세와 증서세를 포함한다. 개인 소득세는 기부자가 납부하고, 증서세는 수령인이 납부한다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 4 조
증서세의 세금 계산 기준:
(1) 국유지 사용권 양도, 토지사용권 매각, 주택 매매는 모두 거래가격이다.
(2) 토지사용권증여, 주택증여, 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고하여 정한다.
(3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택 가격의 차이다.
전항의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정당한 사유가 없거나 토지사용권과 교환주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 이유가 없는 경우 징수기관은 시장가격을 참고하여 심사를 해야 한다.