먼저 이전 요구 사항을 파악합니다
선전 부동산 이전을 처리하기 전에 먼저 양도의 구체적인 수요를 명확히 해야 한다. 양도는 매매, 증여, 상속 등 원인에 따라 양도과정과 필요한 자료가 다를 수 있다. 따라서 전학을 준비하기 전에 관련 전학 유형의 요구 사항과 절차에 대해 자세히 알아야 한다.
둘째, 관련 자료를 준비한다
전근의 구체적인 원인에 따라 관련 자료를 준비하다. 일반적으로 양도에 필요한 기본 자료는 부동산증, 신분증, 주택 구입 계약 (있는 경우), 세무송장 등이다. 또한 이전 유형에 따라 증여협정, 상속증명서 등과 같은 기타 관련 증빙 서류를 제공해야 할 수도 있습니다.
심천 부동산 등록 센터에 가십시오.
모든 자료를 준비한 후 선전시 부동산등록센터에 가서 이전 수속을 밟다. 센터에서 안내에 따라 해당 이체 업무 창을 찾아 필요한 자료를 제출하고 관련 양식을 작성하세요. 직원들은 제출된 자료를 검토하여 신뢰성과 무결성을 보장합니다.
넷째, 관련 비용 지불
자료를 심의에 제출한 후, 상응하는 양도비를 납부해야 한다. 비용의 구체적인 액수는 재산가치와 양도유형 등에 따라 달라질 수 있다. 비용을 지불할 때는 불필요한 분쟁을 피하기 위해 각 비용의 상세한 상황을 반드시 이해해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 는 새로운 부동산 증명서를 받는다
이전 수속을 마치고 관련 비용을 납부하면 새로운 부동산증을 받을 수 있다. 새로운 부동산증은 부동산 소유권의 변화를 반영하여 합법적이고 효과적인 산권증이 될 것이다.
결론적으로:
심천 부동산 양도는 심천시 부동산 등록센터에서 처리한다. 양도하기 전에 양도요구를 명확히 하고 관련 자료를 준비해야 한다. 부동산등록센터에 자료를 제출하고 관련 비용을 납부하면 새 부동산증을 받고 이전 수속을 완료할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법
제 9 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 60 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.
제 6 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.