위약 배상은 약속이나 구체적인 손실에 따라 결정된다. 개발자와 주택 구입자는 주택 구입 계약에서 위약 책임에 대한 합의가 있고, 개발자가 위약 책임을 지지 않으려는 경우, 당사자는 소송을 통해 개발자에게 상응하는 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 구체적으로 당사자의 독촉을 거쳐 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 3 개월이다. 개발업자는 당사자의 독촉을 통해 집을 배달하고, 독촉을 통해 3 개월 동안 아직 집을 배달하지 않은 사람은 당사자가 집 반환을 요청할 수 있다. 당사자가 이행하지 않은 경우, 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 개발자가 약속대로 집을 배달하지 않은 경우, 당사자는 집 반환을 요청할 수 있습니다.
개발상이 기한이 지난 주택은 위약에 속하며 위약금을 지불하거나 손해를 배상해야 한다. 양측이 위약액이나 손해배상액 계산 방식을 합의하지 않은 경우 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가하는 동일 로트 동류주택 임대료 기준에 따라 결정될 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 582 조 이행이 합의에 맞지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
"중화인민공화국 기업파산법" 제 5 조는 채무자가 중화인민공화국 분야 밖의 재산에 효력이 발생한다.
외국 법원이 내린 법적 효력이 발생한 파산 사건의 판결, 판결, 중화인민공화국 분야 내 채무자의 재산, 인민법원이 인정과 집행을 신청한 경우, 인민법원은 중화인민공화국이 체결하거나 참여하는 국제조약이나 대등원칙에 따라 심사를 진행해야 한다. 중화인민공화국법의 기본 원칙을 위반하지 않고 국가 주권, 안전, 사회이익을 해치지 않는다고 판단해야 한다.