보상:

1. 만약 징집물이나 정부 철거라면, 얼마나 많은 보상을 주는 것이고, 정부의 징발은 반드시 국가 표준에 따라 보상해야 한다.

2. 개발상이 철거하면 철거회사에 의뢰하여 당신과 이야기할 것입니다. 그래서 상의할 여지가 있습니다.

사용:

1, 정부의 토지 취득은 일반적으로 철도와 같은 도시 개발이다.

개발자 철거는 일반적으로 상업용 주택 개조입니다.

철거의 특성은 다음과 같습니다.

정부의 토지 취득은 강제적이므로 개발상 철거는 상의할 수 있다.

토지 취득과 철거의 차이점:

1. 우선, 주체는 다르다. 철거 주체는 일반적으로 개발업자, 토지비축센터 등 민간조직이다. 징수 주체는 정부여야 하고, 향진 정부 등 시현 2 급 인민정부가 징수 결정을 발표할 자격이 없어야 하며, 행정급이 성급 직할시 베이징은 징수 결정을 발표할 자격이 없다.

2. 둘째, 목적이 다르다. 철거의 목적은 녹화 격리, 개축공사, 도시기반시설 건설 등 여러 가지가 있을 것이다. , 그리고 다양한 이름을 제거 할 수 있습니다; 징수 목적이 명확하다는 것은 지하철 건설과 같은 공익을 위한 것이어야 한다. 만약 대중의 이익을 위해서가 아니라면, 국가는 토지를 징용할 권리가 없다.

요약하자면, 정부 징수와 기업 징수의 차이는 보상이 다르고 목적이 다르고 철거 수단의 성질이 다르다. 정부 철거라면 반드시 국가 표준에 따라 보상해야 한다. 기업 철거라면, 철거회사에 의뢰하여 협의를 달성할 것이다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 8 조

국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.

1, 국방 및 외교의 필요성;

2. 정부 조직이 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

3, 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 및 재해 감소, 문화 유물 보호, 사회 복지, 시립 공공 사업;

4. 정부기구가 실시하는 보장성 안거공사 건설의 수요.

5. 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 실시하여 위태로운 주택 집중, 기반 시설이 낙후된 지역에서 옛 도시 개조를 해야 한다.

법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 공익.