2. 마을 사람들이 택지에 지은 집은 농민의 개인 재산에 속하기 때문에 주택 보상은 마을 사람들이 소유한다.
(a) 농가 보상:
택지 보상 기준은 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비를 결합한 방식으로 계산한다. 토지보상비는 지난 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배입니다.
토지보상은 일반적으로 두 가지 형태로 나뉜다. 하나는 화폐보상, 즉 보상기준에 따라 주택기지의 평방미터당 보상으로 네가 마땅히 받아야 할 금액을 계산한 다음 인민폐로 환산하여 분배하는 것이다. 또 다른 하나는 변위 보상입니다. 즉, 정부가 당신의 안치구역을 배치할 계획인데, 얼마나 많은 평방미터가 저가로 환산되는지 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마)
(b) 주택 철거 보상:
주택 철거는 농민들이 매우 염려하는 문제이다. 집이 농민의 개인 재산에 속하기 때문에 농민의 절실한 이익과 관련이 있기 때문이다.
주택 철거 보상 기준:
1, 농촌 짚 주택 보상 1900 원/평방 미터;
벽돌 집 보상 2400 위안/평방 미터;
3, 벽돌 콘크리트 구조 주택 보상 2800 위안/평방 미터;
4. 2 층 이상 건물의 보상은 평방미터당 3300 원으로 건물의 부착물에 등가보상을 준다. 타지에 배치하여 가구당 2 만 위안의 보상을 주다.
첫째, 농촌주택 보조금을 받으려면 집을 지을 때 반드시 승인을 받아야 한다. 동시에 농민들은 집을 짓기 전에 반드시 시골 건설 허가증, 주택 소유권증, 집단 토지 이용권증을 취득해야 한다. 이 자료들은 모두 주택 보조금을 신청할 때 쓰는 신청 재료이며, 많은 농민들이 이러한 증명서가 불완전하기 때문에 증명서를 받지 못한다. 집을 짓기 전에, 모두들 반드시 어떤 증빙을 사용해야 하는지 알아야 한다. 이것이 증명입니다.
둘째, 건설자 자체가 충족시켜야 할 조건: 건설자는 농촌 호적을 가지고 있어야 하고, 빈곤증도 있어야 하며, 노동능력이나 경제능력이 없는 농촌 장애인은 이러한 조건만 충족하면 국가가 집을 지을 때 일정한 재정보조금을 줄 수 있다는 것을 증명할 수 있다.
셋째, 국가는 보조금 한도에 대해서도 위기 주택 개조, 중앙재정 가구당 7500 원, 빈곤 지역인 경우 1000 원을 추가로 받을 수 있다고 명시했다. 물론 빈곤가구라면 최고는 2 만원, 최저는 2000 원을 추가로 받을 수 있다. 그러나 구체적인 액수는 여전히 지역과 현지 경제 발전 수준에 따라 다르다.
4. 토지의 이용률을 높이기 위해 농촌에 입성해 정착해 토지자원을 심각하게 낭비하는 문제에 대해 국가도 상응하는 보조금 정책을 내놓았다. 토지와 택지에서 자발적으로 퇴출한 농민에 대해 국가는 상응하는 보상을 하고, 무 () 당 토지는 3 만 위안을 보상한다. 따라서 일반 농촌 가정에 4 무 정도의 토지가 있다면, 국가는 퇴출 시 654.38+0.2 만원의 경제 보조금을 지급한다. 그리고 농민들이 고향에 집을 짓는 것은 보조금을 받을 뿐만 아니라 도시에서 집을 사는 데도 일정한 보조금 정책이 있다. 국가가 자발적으로 토지와 택지에서 철수하도록 독려한다면, 농민들은 도시에서 집을 사서 평방미터당 800 위안을 보조하지만, 구체적인 자료는 현지 경제 수준에 따라 결정된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다. 제 363 조 규정: 택지사용권의 취득, 행사, 양도, 토지관리법 및 국가 관련 규정이 적용된다.
"중화인민공화국 토지관리법" 제 2 조: 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.