배달 알림과 점유 알림의 차이점
이 두 가지 통지는 서로 다른 작업 단위에서 우리 업주에게 배달한 것이다.
1. 입주 통지는 동네 부동산이 우리에게 주는 통지이다. 그는 우리가 이미 집의 재산권을 가지고 있고, 동네 부동산 회사도 설립되었다고 말했다. 오늘부터 본 동네 소유주는 부동산에 의해 서비스를 제공하고, 업주는 부동산과 서로 감독해야 한다.
2. 그러나 주택 통지서는 개발업자가 우리에게 준 것이다. 그는 집이 이미 건설되었다고 말했다. 우리는 집의 열쇠를 가지고 집에 들어가 인테리어를 할 수 있다. 지금부터 이 집은 우리에게 속한다.
개발자가 주택 지불을 연기하는 올바른 방법
1, 관련 증거 수집
업주는 주택 구입 계약을 체결할 때, 계약에서 주택 인도 관련 조항에 주의를 기울여 위약 배상 조항을 잘 해야 한다. 주택 매입이 연기될 때 주택 구입자들은 개발상이 주택 납부를 연기한다는 증거를 수집해야 하며, 분양 연기로 인한 추가 피해에 대한 증거를 보존해야 한다. 주택 구입자는 인수서, 구매계약, 개발상 서면 통지, 문자 메시지, 신문 공고, 판매광고, 사진, 동영상, 정부 관련 부서의 증명서 등의 증거 자료를 수집해야 한다.
2. 소유자 연합
한 사람의 힘은 한계가 있어 반드시 개발자의 주의를 끌 수 있는 것은 아니다. 일반적으로 문제가 발생할 때, 개발자는 입만 번지르르한 업무 인원을 파견하여 업주와 협상하고, 시간을 늦추거나, 각종 핑계를 찾고, 어떤 것은 각종 약속을 하여 업주의 분노를 가라앉히기도 한다. 소유주를 소집하여 개발자 이론 배상을 찾고, 개발업자는 소량의 배상이나 재산비 감면 제도를 주어 배상을 한다.
3. 체크아웃 신청
개발상이 기한이 지난 주택은 체크아웃을 신청할 수 있으며, 관련 법률에 따르면 부동산 개발업체는 계약약속에 따라 인도 조건에 맞는 상품주택을 예정대로 구입자에게 납품해야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체) 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 합니까? 。 비싸지 않으면 바이어가 체크아웃해도 수지가 맞지 않는다. 결국, 바이어가 집을 가지러 기다리고 있을 때, 집은 이미 가격이 올랐을 것이다.
4. 법원에 소송을 제기하다
업주와 개발상이 사적으로 협의하지 못한 경우, 업주는 법원에 소송을 제기하여 개발업자에게 양도를 연기하는 위약금을 지불할 것을 요구할 수 있다. 현지 주택건축관리기관에 신고해 개발업자에게 처리해달라고 요청할 수도 있다. 주택 건설관리기관은 개발업자를 처리할 권리가 있지만, 주택 건설관리기관은 조정만 할 수 있다. 조정이 실패하면 여전히 법적 조치를 취하는 것이 좋습니다.
교방 통지와 입주 통지의 차이에 대해 개발자가 교방을 연기하는 올바른 방법은 무엇입니까? 둘 다 예고이지만 약간의 차이가 있다. 첫째, 전자는 법적 효력이 있고, 후자는 그렇지 않기 때문이다. 또 개발업자가 주택 지불을 연기하려면 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호하는 법을 배워야 한다.