1. 공사 대금에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
(1) 중화인민공화국 건축법 제 18 조:
건설 공사 건설비는 하청 단위와 도급 기관이 국가 관련 규정에 따라 계약에서 합의한다. 공개 입찰 방식을 채택하여 계약을 수여하는 경우, 그 비용의 약속은' 입찰 입찰법' 의 규정에 부합해야 한다. 도급 기관은 계약 약속에 따라 제때에 공사 대금을 지불해야 한다.
(2) "중화 인민 공화국 민법"
제 807 조 계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하도록 요구할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인을 약속하거나 인민법원에 법에 따라 이 공사를 경매하도록 요청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 할인이나 경매 가격은 우선적으로 보상해야 한다.
둘째, 프로젝트의 구체적인 지불 방법은 무엇입니까?
1, 월 매듭. 즉, 10 월 말이나 월 중 선불금을 실시하고, 월말에는 엔지니어가 확인한 이달 중 완성한 유효 공사량에 따라 결산하고, 완공 후 준공결산을 처리한다.
2. 분할 결제. 양측은 단일 공사나 단위 공사의 이미지 진도에 따라 결제를 여러 단계로 나누기로 합의한 것이다. 예를 들어, 일반 산업과 민간 건물은 기초, 구조, 인테리어, 설비 설치의 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 각 단계의 공사가 완공된 후 결산을 진행하다. 고층 건물도 각 완료 층을 하나의 침하 세그먼트로 사용할 수 있다. 도로 공사는 또한 기층과 마감층과 같은 두 개의 침하 세그먼트로 나눌 수 있다.
3. 준공 후 한 번의 결제. 공사 프로젝트가 적고 공사 기간이 짧은 프로젝트 (예: 12 월 내) 의 경우 시공 과정에서 서브 선불금을 실시해 완공 후 일회성 결산하는 방식을 실시할 수 있다.
4. 쌍방이 합의한 기타 결제 방법. 계약자와 계약자는 구체적인 공사의 건설 규모, 공사 기간 및 계약 가격에 따라 공사 진도금 지불 방식과 그에 따른 결산 시간을 선택할 수 있다.
셋째, 공사 대금을 청구하는 방법
1. 계약 쌍방이 공사 대금 지불 기한을 확정하는 보충 합의에 도달하는 것을 고려하다.
계약이 공사 대금 지불 기한에 대한 합의가 명확하지 않을 경우, 우선 쌍방이 이 문제에 대해 체결한 보충 협의를 존중해야 한다. 당사자가 공사 대금 지불 기한에 대해 보충 협의를 달성한 경우, 보충 협의도 계약의 일부를 구성하며, 계약자는 계약자에게 보충 협의에 규정된 기한에 따라 공사 대금을 지급하도록 요구할 수 있다.
2. 보충협의를 달성할 수 없는 경우, 계약의 다른 조항에 대한 해석과 함께 공사비 지불 기한을 결정합니다.
다른 조항에 따라 결제 조건 조항의 내용을 보완하고 가능한 계약의 본의를 존중하고 관련 조항과 결합하여 계약 내용을 점차 구체적으로 명확히 해야 합니다. 시공 계약의 시공 진도, 공사 기간 등의 조항은 공사 지불 기한과 가장 밀접한 관계가 있다. 전용 조항에 약속한 내용 외에 일반 조항에 약속한 내용도 결합해야 한다.
일반 조항 제 25 조와 제 26 조에 따르면 공사 대금 지불 기한은 공사 과정에서 계약자가 이미 전용 조항에 따라 계약한 시간에 계약자에게 준공 보고서를 제출했다는 것을 순조롭게 확정할 수 있다. 발송인은 측정 결과를 확인한 후 14 일 이내에 계약자에게 공사비 (진도금) 를 지급한다.
이상은 공사 대금 지불에 관한 법률 규정 소개입니다. 건설 공사의 시공에 대하여 우리는 관련 과정을 이해해야 한다. 쌍방은 자신의 상황에 따라 협의를 이행하여 건설 품질과 공사 대금의 제때 지불을 보장해야 한다.