법률 분석: 농촌주택의 토지면적, 기본면적, 건축면적, 건축층 수, 건축고도는 시, 현, 토지관리, 도심계획 등 현지 실태에 관한 법률규정에 따라 제정되므로 농촌주택의 건축층수와 높이는 각 행정구역의 실제 상황에 따라 달라질 수 있다. 예를 들어 저장성 토지관리방법 시행정책 규정에 따르면 농민집은 3 층 반을 초과해서는 안 되며, 3 층을 포함해서 면적이150m2 를 초과해서는 안 되며, 토지가 우선한다. 일부 지역에서는 농민들이 6 층 이상의 집에서 사는 것을 허락하지 않는다. 그렇지 않으면 초극자로 간주됩니다. 현행 정책에 따르면 농민들은 주택 건설을 신청하려면 낡은 집을 철거하고 농촌의 전면' 1 가구 1 가구' 를 실시해야 한다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고하였다.

법적 근거:' 중화인민공화국향계획법' 제 41 조 향촌 계획구 내에 향진기업 농촌 공공시설 공익사업을 건설하는 경우 건설단위나 개인은 향진 인민정부에 신청해야 한다. 향진 인민정부가 시현, 현인민정부 도심계획 주관부에서 향촌 건설 계획허가증을 발급해야 한다. 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 향촌 계획 구역 내에 향진기업, 농촌 공공시설, 공익사업, 농촌 촌민주택을 건설하여 농지를 점유해서는 안 된다. 농용지를 점유할 필요가 있는 시 현 인민정부 도심 계획 주관부는' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따라 농용지 전환 승인 수속을 거친 후 농촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다. 건설기관이나 개인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득한 후에야 토지 심사 수속을 처리할 수 있다.

중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택이 보장되지 않는 지역에서는 현급 인민정부가 주 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합하도록 조치를 취할 수 있으며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 한 기존 주택기지와 마을 내 가토 토지를 사용할 수 있도록 할 수 있다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.