② 6 개월 ~ 1 년 (포함) 6.56%;

③ 1 ~ 3 년 (포함) 6.65%;

④ 3 ~ 5 년 (포함) 6.90%;

⑤ 5 년 이상의 7 년 대출 금리.

주택 담보 대출과 주택 담보 대출의 차이점

1. 원가 차이: 주로 이자율 측면에서. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 이율은 중국 인민은행이 규정한 기준이율이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 긴박하고 한도가 제한되어 있기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 주택 융자금의 상승폭은 주택 융자금보다 낮다.

2. 법률관계주체는 다르다. 한 담보관계에서 채무자가 담보인이라면 법률관계주체는 두 명, 즉 담보권자와 담보인뿐이다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원 소유자) 이 있어야 한다.

3. 전제조건이 다르다: 대출자는 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 모기지 론은 주택 구입 또는 기타 용도로 사용할 수 있습니다. 그러나 주택담보대출은 매입자가 매입한 집을 담보물로, 매입한 부동산업체들이 단계적 보증을 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다.

담보와 무담보

1. 대출의 성격상 무담보 대출은 신용대출이고, 담보대출은 보증 (또는 보증) 대출이다.

둘째, 대출 금리 측면에서 무담보 대출의 이율은 담보대출의 이율보다 훨씬 높을 것이다. 일반 금리는 모기지의 2-3 배가 될 것이다.

셋째, 대출 기한 측면에서 무담보 대출 기간은 비교적 짧아 일반적으로 3 년을 넘지 않는다. 모기지 기간은 길거나 짧을 수 있으며, 1 년은 최대 20 년이 될 수 있습니다. 상환 압력이 적다.

네 개. 대출 금액으로 볼 때 무담보 대출 금액은 일반적으로 작으며 대출자의 임금, 흐르는 물, 부채에 따라 판단된다. 대출 금액을 결정합니다.

담보대출은 주로 담보물의 가치에 근거하여 대출 한도를 결정한다. 대출 금액이 비교적 크면, 대출자의 상환 능력도 고려해야 한다.

5. 대출 발급 시간 측면에서 무담보 대출 승인 시간이 짧아 3-5 일 이내에 대출할 수 있다. 승인-모기지 등록에서 모기지 발행까지 2-3 주가 소요됩니다.